根据我国《物权法》、《婚姻法》的相关规定，我国不动产的共同共有关系分为按份共有和共同共有。婚前共同买房，因为双方均为购买的主体，依法应当根据双方的出资 判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一 ...
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财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理，即在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的， 照顾共有人生产生活的实际需要等情况。 实践中，下列财产一般认定不属于同居双方的共同财产：一方同居前的财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾补助费等；一方在 ...
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《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第九十五条规定共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋 ...
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《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第九十五条规定共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。第三者明知受赠的房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也没有支付相应购房款，所以虽然办理了房屋 ...
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主要有三种： (一)夫妻共有财产 夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。 (二) 某的家庭成员就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。 (三)共同继承的财产 共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人 ...
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以减少对养老金享有权利的这方当事人的权利，创设对方当事人的养老金权利;以及日本在婚姻关系解除时规定的夫妻一方得对他方请求为财产之分与、家庭裁判所应依夫妻 所得共同制，按照法律和司法解释的规定，既按民法共同共有关系原则上予以均等分割，具有一定的原则性，又允许法官根据实际情况处理，具有一定的灵活性。 三、 ...
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。最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的意见》第８９条规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 〈婚姻法〉若干问题的解释》第１７条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为 ...
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咨询内容： 去年，我们夫妻两省吃俭用买了套房，房产证登记的产权人是男方，注明了共有人是女方。我因生意急需一笔资金周转，便打算用房子做抵押，和妻子商量 贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。 在共同共有关系存续期间，部门共有人 ...
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一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的； 第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订 执行《民法通则》若干问题的意见(试行)第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项 ...
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了房款。 但没过几天，郝某就找到王先生说，该房产系他与张某共同所有，张某未经他同意擅自将房子卖给王先生是无效的。请问王先生是否要返还该房产？ 业内解答 东城区法律援助中心有关人士认为，根据最高人民法院有关规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ...
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