的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同的规定， 《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定， ...
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的准备工作。 这一方案在我市快速路（东环线）建设的强制拆迁中，对减少矛盾纠纷，保证工程建设和拆迁起到了有力的保证作用。虽然尚存在些问题，但通过不断总结经验 《河北省村镇规划建设管理条例》第十九条。 （4）《河北省土地管理条例》第十一条。 （5）《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》国地资源部（国地资地 ...
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复议前置的行政纠纷人民法院不直接受理,已经受理的应裁定驳回起诉 【案情】田某、王某、姜某系和平村村民。 1998 年以前 ,3 人所耕种的土地均是 经营为基础、统分结合的双层经营体制 , 赋予农民长期而有保障的土地使用权；最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第 16 条也规定 ...
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转让因遭遇法律的限制因而往往处在一种不合法(或无效)的风险中。 项目转让合同纠纷的限制 在我国的现行立法中，对房地产项目转让进行限制的主要是《城市房地产 情况下，审批不是该项目转让合同生效的要件。 此外，依最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案适用法律问题的解释》第9条也规定了，转让方与 ...
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土地承包合同是我国农村集体经济组织内部普遍实行的家庭承包经营体制的具体表现形式；农村土地采取家庭承包方式，承包方是本集体经济组织的农户。本案中，吴某作为家庭成员的 标准主张。吴某关于与闫某存在其他经济纠纷的抗辩，与本案并非同一法律关系，法院不予采信。综上，法院判决被告吴某给付原告闫某土地补偿款4935 ...
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所有权，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但 有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（以下简称国办发〔1999〕39号），但 ...
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不予受理或裁定驳回起诉，导致房屋所有权人的权利得不到及时保护。笔者认为，集体土地上房屋拆迁是一种社会活动，在这个活动中独立享有权利和承担义务的公民、法人 拆迁顺利进行，往往借助政府权力，将补偿的事宜交给政府处理，关于补偿费的支付也由政府代付，一旦发生纠纷，也存在诉讼主体的确定问题，在此情况下，笔者认为 ...
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应在继承人之间进行分配。 第二种观点认为应该定性为物权保护纠纷。根据物权法规定，被拆迁坟主后人对坟地具有土地使用权，是一种用益物权,开发商拆迁坟地所赔的款项 对坟主后人精神的补偿。再看，能否将此作为不当得利处理？《民法通则》关于不当得利规定是没有合法依据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将取得的不当 ...
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军用土地内，该地域属于军队管理使用区域中的军事管理区。根据《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》，侵权行为发生在营区内的侵权责任纠纷， 租赁合同合法有效 本案中存在两个合同关系。一是某部与三朋商贸之间的土地租赁合同关系。根据《军队空余房地产租赁管理规定》，军队空余房地产租赁实行分级审批 ...
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应在继承人之间进行分配。 第二种观点认为应该定性为物权保护纠纷。根据物权法规定，被拆迁坟主后人对坟地具有土地使用权，是一种用益物权,开发商拆迁坟地所赔的款项 对坟主后人精神的补偿。再看，能否将此作为不当得利处理?《民法通则》关于不当得利规定是没有合法依据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将取得的不当 ...
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