入住未达一定的比例，其时房地产开发商是最大的业主，召开业主大会也难以体现小部分业主的利益。因此，确定房屋入住率或出售率达到一定的比例，方依法召开 保障业主的共同利益。 （二）关于管理委员会的主体资格问题。 管理委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权 ...
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以及销售单位是否与售楼单位一致。对于开发商资信的考察，目前另外一个突出问题是关于“乡产权”的。现在部分郊区县仍有一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的土地 九折至九七折之间，这么多的折扣对于资金不充裕的购房者来说，的确是个不小的诱惑。弊：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，在短期内筹集到 ...
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一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业管理方面等。这些问题的出现，不但会给购房者带来难以估量的经济损失，而且也扰乱了 极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 加之个别物业员工素质 ...
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权利义务相一致的民法原则。此原则有着坚实的经济、法律和现实基础，是公司产权制度的核心理念。 但任何事物都有两面性。资本多数决原则有效运行的前提是股东 ，但被大股东滥用股东权利予以侵害的，应依照公司法第20条关于不得滥用股东权利的规定保护小股东的正当权益。 提示： 1、设立公司起草章程时不要违反相关股东 ...
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问题。两高《关于办理生产、销售伪劣商品刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：实施生产、销售伪劣商品犯罪，同时构成侵犯知识产权、非法经营等 、数量(销售金额、货值金额、非法经营数额)、假冒商标的种类、犯罪既遂、未遂等情况综合分析判断，以准确定罪量刑。 (作者单位：山西省太原市小店区人民法院)...
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出资的，其经营范围项下的标注应按照法定的出资方式描述为实物、知识产权或土地使用权，且不再作进一步细化表述(参见范例)。 (三)出资时间 28.除一人有限 手续并经验证。 四、关于经营范围问题 45.登记机关依据企业申请及章程的规定，并参照国民经济行业分类具体核定大类、中类或小类经营项目。 46.对申请 ...
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分割问题也起了很大的变化。按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋的产权化、政策动拆迁的货币化都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚案例在 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2 》第22条规定： 当事人结婚前，父母为双方 ...
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踏实了，一定要看是哪一级政府，乡级政府的产权证（乡产权）是得不到国家保护的。 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 开发商在出售期房的广告中，常常承诺 事，等发现问题时，由于时间太久，购房者有时都找不到投诉对象。 关于面积误差问题，买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的 ...
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踏实了，一定要看是哪一级政府，乡级政府的产权证（乡产权）是得不到国家保护的。 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 开发商在出售期房的广告中，常常承诺 事，等发现问题时，由于时间太久，购房者有时都找不到投诉对象。 关于面积误差问题，买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内的 ...
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婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外 问题仍没在条文中出现,这不能说是一个遗憾。最高人民法院公布的《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条对夫或妻对夫妻共同所有 ...
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