关于有关建筑市场管理问题 -法律常识搜索

房屋租赁合同纠纷若干问题

确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。现就房屋租赁合同有关问题，提出观点供商榷。一、对禁止出租的其他情形。《城市房屋租赁管理办法》认为房屋租赁的权源只能是所有权。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋 ...

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作为民事救济手段的无因管理

能很好地解释被侵权人是否能请求侵权人返还所得全部利益的问题。而根据准无因管理的理论，在例1和例2中，若行为人是误信自己哥伦比亚河,即将被水流冲走。由于木材的主人Savage不在现场,在现场的为Savage从事建筑工作的Glenn采取了措施把这些木材打捞了上来,使Savage免于损失。事后Glenn对 ...

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无因管理不当损害的赔偿责任

的侵权行为，这也是符合民法通则第106条规定的。因此，就无因管理过程中构成的侵权责任问题，应适用侵权行为法，管理人向本人承担浸权责任的观点是站不住脚负责，承担无过失责任。例如管理人故意违背本人的意思，擅自将本人的名贵花瓶拿往市场上拍卖而在路上被他人毁坏时，即使管理人对于损害的发生没有过失，仍应负 ...

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家装过程中猫腻渐成行业死结黑镜头惊曝家装之乱

是他们公司造成的，是房屋开发商的问题。南京品冠装饰公司陈经理告诉记者，潘先生家庭装修已于2005年11月15日完工，关于潘先生家装过程中卫生间渗水产生的，以确保工程质量。另外，要建立健全从业人员培训机制和质量检测机制，狠抓家装市场管理制度的完善和落实。该负责人呼吁，家装行业要重新审视诚信的作用，严格 ...

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装修市场新行业—监理

不能胜任。家庭装饰因质量问题而投诉的情况居高不下，究其原因还是由于市场上缺乏相应的质检等权威监督机构。通过专业的装饰监理机构把施工管理纳入正轨，也不失为一把关；对施工进度的控制；关于工程变更的建议和提供咨询；协助维护工地的纪律；对隐蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按有关标准进行验收。在整个装潢 ...

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商品房交付的法律问题

商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...

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对房屋租赁合同效力认定问题

租赁管理办法》都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于低位阶法律所负荷的价值不得 ...

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对房屋租赁合同效力认定问题

租赁管理办法》都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于低位阶法律所负荷的价值不得 ...

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房地产合作开发的认定

较高且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）对合作开发房地产作了的考虑而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律法规。因此，合作各方有权约定 ...

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关于实施水泥新标准有关问题的通知

新标准同步实施的《普通混凝土配合比设计规程》（jgj55-2000）的宣传贯彻工作。建筑施工单位要严格材料进货检验制度，不得采购不符合水泥新标准的产品；工程监理砂、水泥专用检验仪器设备的管理和监督，保质保量满足供应并提供优质服务。坚决防止并杜绝假砂和不合格产品流入市场。7、各有关单位应对教材、手册、 ...

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