申请宅基地的，不予批准。可以确认，农村宅基地使用权只能向本集体经济组织内的成员转让，宅基地只能与其上的房屋一并转让，转让合同应当经有关政府机关或部门审批同意， 被告名下，无效合同根本无法履行时，第三人与其协商作价回购房屋，是主张返还建房投资款请求权，二被告如拒不配合协商、返还，则构成不当得利，第三人有 ...
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申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是 使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地使用权系由我国学说所创造，传统民法上与此相当的概念为地上权，而 ...
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年11月4日签订一份赠与合同，合同约定原告将其所有的宅基地赠予被告，由被告在此宅基地上独资建房，建成后产权归被告所有，原告协助被告办理建房 农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员享有的，具有身份属性，本案中被告弟弟不是 ...
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一、农村社队土地归集体所有，任何单位和个人不得以任何借口侵占。社队划给社员的宅基地、自留地、自留山、饲料地、小塘小坝和承包的耕地，社员只有管理使用权，没有所有权，不准买卖、出租和擅自转让，也不准在承包地和自留地上建房、开矿、烧窑等。二、农村建房必须先规划后建设。各地应因地制宜，根据有利生产，方便生活 ...
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1996年至1997年间由利某、利某大哥及利某小舅陈某三人将生意所得购买农村宅基地建成，李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于 事实。根据我国现行土地管理相关规定，一户只能拥有一处宅基地，现实中由几户人家在一处宅基地上共同建房的情况是存在的，如果法律物权人在明知物权登记有瑕疵的 ...
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1996年至1997年间由利某、利某大哥及利某小舅陈某三人将生意所得购买农村宅基地建成，李某在其丈夫去世后通过继承将房屋登记至其名下，根据我国目前关于 事实。根据我国现行土地管理相关规定，一户只能拥有一处宅基地，现实中由几户人家在一处宅基地上共同建房的情况是存在的，如果法律物权人在明知物权登记有瑕疵的 ...
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【案情】 2013年，邓某准备在自家宅基地建设一栋四层砖混结构楼房，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包给同村的泥瓦工罗某（具有规定 某依据公平原则在受益范围内承担补充责任。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 目前，因农村建房受伤事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村建房 ...
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农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 又如，由于山体滑坡，原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害的情况下，原有宅基地不可能再用于建设住宅，必须对丧失居住条件的集体经济 ...
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农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 又如，由于山体滑坡，原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害的情况下，原有宅基地不可能再用于建设住宅，必须对丧失居住条件的集体经济 ...
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，向儿子提出也要翻建，但遭到儿子杨某的拒绝。李老太就恳求老吴为其出资建房。老吴答应了李老太的请求。建房前，李老太当着众村民及杨某的面，承诺其 李老太的媳妇白女士、孙子小杨告上法庭，要求他们返还动迁款8万余元，同时要求沈先生对此承担连带责任。 被告白女士和小杨则认为从农村宅基地使用证就可看出系争房屋属李 ...
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