，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6．已经被列入拆迁公告范围的房屋 通常情况下，被列入拆迁范围的 ...
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优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房人应当注意买卖合同被宣告无效的风险。 购房人购买已出租且租赁尚未期满的二手房时。如承租人 抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。 ...
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情形。 2、买无证二手房有哪些风险? (1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》 长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。 (3)房屋质量难以保证。 现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前 ...
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的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 5、农村妇女离婚时的拆迁安置房，一般按照当地拆迁安置政策办理，如果家庭成员仅仅只有 ...
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的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 5、农村妇女离婚时的拆迁安置房，一般按照当地拆迁安置政策办理，如果家庭成员仅仅只有 ...
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的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 5、农村妇女离婚时的拆迁安置房，一般按照当地拆迁安置政策办理，如果家庭成员仅仅只有 ...
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房价看涨，很多人会选择购买二手房，但是在二手房的买卖中，必然会涉及到签订二手房买卖合同。 二手房买卖合同的签订中，可以从以下几个方面进行留意，以免受骗 ，应在产权人补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋 ...
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房价看涨，很多人会选择购买二手房，但是在二手房的买卖中，必然会涉及到签订二手房买卖合同。 二手房买卖合同的签订中，可以从以下几个方面进行留意，以免受骗 ，应在产权人补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋 ...
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）出售权属登记 12、房改、集资（公房）上市交易办证 13、拆迁安置房屋办证登记 14、房屋买卖办证登记15、赠与房产登记6、房产析产登记17单位企业破产 的制定和调整 民政局 1、城镇居民最低生活保障待遇2、农村居民最低生活保障待遇3、城市医疗救助4、农村医疗救助5、追烈6、评残 卫生局 1、公共 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护， 乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付 ...
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