上述房屋非刘某所有。2015年2月13日，经法院刑事判决书认定刘某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年五个月，并处罚金六千元;责令刘某退赔人民币十五 机构在提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保提供信息的准确性、真实性。 (作者单位：北京市延庆区人民法院)...
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一切损失。(4)、选择权利：当无法取得所有权证后，买受人有权选择是否解除合同并且退房，如买受人同意延长等待时间，则可向出卖人发出同意延长办证 材料，买受人提供全部材料后60日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料(包括出卖人的全部资料)交付给北京市房屋所有权证登记机构，并且出卖人承诺在年——月——日前为买 ...
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租房的过程中，却有不少人掉入了不法分子精心设置的陷阱中。 日前，北京市朝阳区检察院针对近年来办理的房屋买卖、租赁中发生的诈骗案件，总结分析了6种房骗作案手法， 。自2010年7月开始，王某委托朋友通过中介公司，以其朋友的名义与多名房主签订了房屋租赁合同，承租包括丽水嘉园、合生国际花园、观湖国际、泛海 ...
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客安全无法保障，租金跳涨租客很受伤针对房屋租赁市场的种种乱象，昨天北京市政府公布实施新修改的《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称新规)。新规 干预，还值得仔细研究。 租期内不得擅涨房租 新规：租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁 ...
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该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。 签订时 一、需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人 抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意 ...
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在签订合同的时候，还要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。此外，还要检查出租人的房屋所有权证和身份证明，按照法律要求办理正规手续，如登记备案，办理《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》等。 参考法条：建设部《城市房地产中介服务管理规定》第六条。 ...
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。 2. 家庭户口簿原件及复印件。 3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的， ...
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。 2. 家庭户口簿原件及复印件。 3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的， ...
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商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋预售契约或房屋买卖合同的购买人。将商品住宅转为租赁、经营或自用的售房单位也应按规定交纳维修基金。不 的分户卡并签字确认；3.交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。交纳人持收据第四联（交易 ...
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首先，《北京市房屋租赁管理若干规定》征求意见稿中曾规定，出租楼房人均使用面积不低于7平方米，平房和单位用作集体宿舍以及分割出租房间或床位供人留宿的， 我国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律的问题》第二条规定：出租人就未取得建设 ...
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