北京市购买商品房规定 -法律常识搜索

常见房产纠纷百问百答

的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守房地产管理法的规定。 28、什么是土地使用权出让？土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权成果备案表原件；（8）区县公安分局人口管理处（科）出具的北京市门楼牌编号证明信；（9）预售商品房项目提供预售房号与现房房号对照表原件66、新建 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

挡了个严严实实。无遮挡的房子可能是100万买的，打官司的时候开发商能赔多少钱呢？现在北京市规定，原来能全照阳光的，现在照不到了，法律规定给的话，两层三层还好，再高一些的话就危险了。签约时要写好“购买”，nbspnbsp■宅旁化粪池夏日味难闻nbspnbspnbsp再一个是西三环和西四环之间，有个小区 ...

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买房面积谁说了算

公用面积分摊办法。房地局登记部门按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》进行审核，核准后，转房地局测绘部门，房地局测绘部门依据《北京市地房地产专业测绘部门进行，房产登记的面积以专业房地产测绘部门的测绘结果为准。商品房销售面积，惟有经房产登记，颁发房屋所有权后，才得到法律的认可和保护 ...

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正确认识“标准”合同别被“标准合同”唬住

开始商品房销售至今，除了房地产商自己印的购房合同外，北京市印有“北京市房地产管理局制”的内、外销商品房《预售契约》和《销售契约》不少于10种，国家也出过两》得到经济补偿。房地产商违约，如果不在合同中具体约定如何赔偿，如果法律没有规定，违约赔偿的大小只能交给法官自由裁量，购房人再觉得不合理，也只能认了 ...

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公房上市门槛盼低

公房上市门槛盼低公房上市门槛盼低日前，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须权威性，还有很多事情要做。从上海等外地的经验看，旧房价格是同一地段的新建商品房价格的2／3，评估系统由人工评估和电脑评估共同组成，具体价格由评估系统作出 ...

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买房要交多少零碎钱？

。如买方同意开发商代为办理房产证，这项费用应由双方协商确定收费数额，没有硬性规定。有些开发商免费办理，有些开发商不负责办理，由买方自己办理。 ■物业管理费按费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 ■物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法（试行）》（京 ...

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物业管理用房能计入买房公摊面积吗？

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。为整。北京市房管局于2000年9月26日对《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》作了修订(京国土房管权字犤2000犦第369号，同时废止了京 ...

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买房要交多少零碎钱？

买房要交多少零碎钱？nbsp律师细说各项明细费用nbspnbspnbspnbspnbsp商品房nbspnbspnbspnbspnbsp■税费nbspnbspnbspnbspnbsp１、契税：买方缴纳房价款的４％；建筑面积在１２０平方米以下的普通住宅减半即 ...

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网上购房程序及注意事项

行为在网上信用系统中公示。网上购房具体环节如下：第一步：可通过北京建设网和北京市房地产交易管理网的三大公示功能（网上实施预售信息公示、预售商品房的认购书的，要在30天内按有关规定进行资格审核，符合购买条件的，通过系统办理预售合同网上签约。第三步：实施商品房预售合同网上签约程序环节解读：购房者与 ...

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网上购房程序及注意事项

行为在网上信用系统中公示。网上购房具体环节如下：第一步：可通过北京建设网和北京市房地产交易管理网的三大公示功能（网上实施预售信息公示、预售商品房的认购书的，要在30天内按有关规定进行资格审核，符合购买条件的，通过系统办理预售合同网上签约。第三步：实施商品房预售合同网上签约程序环节解读：购房者与 ...

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