上海房屋拆迁律师：房屋买卖合同的条款 房屋买卖合同的条款根据《中华人民共和国合同法》的规定，但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量； 承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。 （4）浦东律师有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求 ...
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怎样签合同——房屋买卖合同的条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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买卖合同的条款根据《中华人民共和国合同法》的规定，但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约 理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。（4）有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进 ...
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协助的证明责任; (3)第三人即次债务人对其抗辩债务人的一切抗辩事由，如不可抗力、诉讼时效等，可以同样对抗债权人，负相应的举证责任。 3、代位权的行使 债权人的积极性，不利于建立健康良性的市场经济秩序。 5、代位权诉讼标的的范围 《合同法》第73条的债权人的债权是指行使的债权人的债权，还是所有债权人的 ...
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的关系的第三人(次债务人)。 第二、债权人代位行使的范围应以保全债权的必要为标准，且代位权必须通过诉讼程序行使，债权人通过行使代位权所获得的利益 次债务人的法律地位和利益均无影响。因此，次债务人对债务人的一切抗辩均可向债权人主张。如不可抗力抗辩、诉讼时效抗辩、同时履行抗辩、不安抗辩、权利瑕疵抗辩等等。 ...
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十六条 合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的客观情况巨大变化，致使订立合同的基础丧失，如继续履行合同对于一方当事人明显不公平，或者 合同的赔偿范围为：提前终止合同而给守约方造成的实际损失。合同中约定违约金或者定金条款的，依照本解释第三十七条处理。 第四十条 合同法第一百一十三 ...
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必须以交付作为生效要件。）《法国民法典》将实践合同的范围缩小，仅限于寄托合同是因为在法国大革命后诞生的《法国民法典》以合同自由原则作为其指导思想，认为： 的需要，在取消区分理论之后，可以在借鉴外国具体做法的基础上，对我国合同法中保管合同与自然人之间的借款合同增加一些具体内容，以实现对双方当事人利益保护 ...
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时效不同。违约责任和侵权责任的诉讼时效有时存在差异。 责任构成要件和免责条件不同。在违约责任中，除了法定的免责条件(如不可抗力)以外，合同当事人还可以事先 ，并采用可预见性标准来限定损害赔偿的范围。而侵权责任损害赔偿，不仅包括财产损失赔偿，也包括人身损害赔偿，其赔偿范围不仅包括直接损失，也包括间接损失 ...
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处理，合同法第94条有着明确规定，具体为：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人 买受人可以要求出卖人赔偿其全部损失，包括一些直接及间接的损失，这些都可以从合同法中违约责任的条款中找到依据，但惩罚性赔偿却无任何法律依据。同时，如果 ...
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的免责条款有以下特征： 1、免责条款具有约定性，是合同的组成部分。这与法律规定的某些特别免除责任的事由，如不可抗力导致不能履行不同。后者是法定的，而 条款。 2、免责条款不得免除造成对方人身伤害的责任 我国《合同法》第53条规定，合同中的免责条款免除造成对方人身伤害的责任无效。这表明了我国法律将对人的 ...
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