房产公司支付给物业公司。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法 费义务的是建筑单位与物业公司的约定，此约定是突破合同相对性原则的条件，最高法院的司法解释只是赋予了该条件以法律约束力，并不能代替该条件，即 ...
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对本案中逃逸条款的理解在适用有利解释原则前应当优先适用通常理解来解释，即根据合同目的、交易习惯以及诚实信用原则确定合同条款的真实意思。按照通常理解， 的保险人免责条件问题。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国保险法若干问题的解释(二)》第18条的规定，行政管理部门依据法律规定制作的交通事故认定书， ...
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责任，从而使承诺格式条款的一方当事人在重大误解的情况下，承诺格式条款，造成合同的成立并非当事人真实意思表示的局面。 4、着重保护承诺格式条款一方当事人合法权益 、《合同法》第41条专门规定了有利于承诺格式条教的一方当事人的合同解释原则，即对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 ...
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： 第一，保险法的立法理念疑义利益解释原则。作为保险合同解释中的一项特殊原则，疑义利益解释原则的适用对于削弱保险人在合同中的优势地位以及保护被保险人的 机动车价值和使用月份来计算折旧对于双方当事人权利义务的确定更为简捷，符合保险合同解决争议的效率要求。 第三，根据财产保险的一般原理，财产保险只能赔偿 ...
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： 第一，保险法的立法理念疑义利益解释原则。作为保险合同解释中的一项特殊原则，疑义利益解释原则的适用对于削弱保险人在合同中的优势地位以及保护被保险人的 机动车价值和使用月份来计算折旧对于双方当事人权利义务的确定更为简捷，符合保险合同解决争议的效率要求。 第三，根据财产保险的一般原理，财产保险只能赔偿 ...
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体现为合同的各项条款。根据《合同法》规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和 对格式条款的效力及解释作有特别规定，以保证合同相对人的合法权益：（1）采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利 ...
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抗辩。此功能的设置能对当事人的保护起到最大限度的作用，其充分体现了合同意思自治的原则，符合私法精神。这类规定为数不少，主要表现为登记的形式，如一般动产抵押 没有明确特定形式是以上哪种效力的要件，但可以肯定的是，他们都不是成立要件；但经解释，却变成了书面等特定形式具有了成立要件的功能，从而得出合同不成立 ...
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体现为合同的各项条款。根据《合同法》规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和 对格式条款的效力及解释作有特别规定，以保证合同相对人的合法权益：（1）采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利 ...
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法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践很难令人满意，法官、仲裁员任意宣告违约金条款无效的做法甚为 不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分 ...
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合同的条款。 我国合同法第39条第1款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意 需要对方当事人的同意。我对此观点不敢苟同。依体系解释方法和逻辑解释方法，从该条在合同法所处之位置(合同的订立一章)即可得知，第39条第1款为 ...
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