返还买受人。 另外，今年6月1日起，建设部《商品房销售管理办法》开始生效，办法第二十二条对签订商品房买卖合同前开发商所收取的定金或订金的问题作了规定： 不 款项另有约定，例如：开发商在《认购书》或订金收据上写明购房者在规定的时间内不签订合同或不支付首期房款则不退订金，在这种情况下则适用双方的约定。 ...
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预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？庄律师： 如果购房人已经和开发商事先在《商品房买卖合同》中有约定，则应当按照约定履行。如果双方没有约定，按照法定执行。契税的交纳时间，法律规定应当在办理转移登记 ...
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预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？庄律师： 如果购房人已经和开发商事先在《商品房买卖合同》中有约定，则应当按照约定履行。如果双方没有约定，按照法定执行。契税的交纳时间，法律规定应当在办理转移登记 ...
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表示应当符合下列规定：（1）内容具体确定，此项条件要求该意思表示已经具备了未来合同的必要内容；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 ，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人时生效。 ...
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表示应当符合下列规定：（1）内容具体确定，此项条件要求该意思表示已经具备了未来合同的必要内容；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 ，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3．要约的生效时间。要约到达受要约人时生效。 ...
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王女士怎么也要不到房子，直到2007年7月，开发商不但没有跟她签订正式的商品房买卖合同，竟然又以44万元的价格将王女士订购的房子卖给了他人，该价格高 开发商双倍赔偿王女士的损失之后，开发商提起上诉。（高 晋） 法官说法 预订合同已生效 一方毁约法不容 终审宣判后，涧西法院负责审理本案的胡晓光法官对判决 ...
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备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任? 购房人应当按照合同 户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人; 5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件; 6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同 ...
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遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分 割协议，经公证证明后 双 方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是公证机关审查的内容之一。 另外在办理商品房买卖合同公证时，购房者应注意 ...
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某提出房屋价格每平方米提高100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲公司提高房价。甲公司则以情势变更 事件发生的风险，应由当事人自己承担，而不得请求适用该原则。 4、在时间上，情势变更须发生在合同生效以后、合同关系终止以前。即情势变更须发生在合同履行 ...
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子何某名义与成都某置地公司(通俗意义上称开发商，以下简称案外人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了位于成都市某区一房屋，房屋总价为387.11万元。 ，平等主体间市场交易行为的生效要件成立后，它并不因实际出资人与合同相对人的不一致而必然导致买卖合同的无效。因此，出于买卖合同相对人与受审之人的非 ...
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