，当然也没有必要要求合作各方均具有房地产开发经营资质。 二、土地使用权转让限制条件 1、尚未取得《国有土地使用权》证书的土地 《解释》第九条规定： 转让 ，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。 划拨土地使用权是土地使用者经县以上级政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的 ...
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使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交 使用权依法转移的除外。根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 二、接下来我们分析拆迁安置房的性质。 (一)所谓拆迁安置房是 ...
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使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交 使用权依法转移的除外。根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 二、接下来我们分析拆迁安置房的性质。 （一）所谓拆迁安置房 ...
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使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交 使用权依法转移的除外。根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 二、接下来我们分析拆迁安置房的性质。 （一）所谓拆迁安置房 ...
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确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。 第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移 的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。 第三十七条阻碍土地行政主管部门的工作人员依法执行职务的，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任 ...
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确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。?第六条依法改变土地所有权、使用权的、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移 颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府 ...
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规定法律责任的，不予立案。 一、非法转让土地类（一）未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的； （二）不符合法律规定的 的； （二）破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的； （三）依法应当对土地违法行为给予行政处罚或者行政处分，而不予行政处罚或者行政处分、提出行政处分建议的； （四 ...
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规定法律责任的，不予立案。 一、非法转让土地类（一）未经批准，非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的； （二）不符合法律规定的 的； （二）破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的； （三）依法应当对土地违法行为给予行政处罚或者行政处分，而不予行政处罚或者行政处分、提出行政处分建议的； （四 ...
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行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答：是指转让国有 用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。 109问：住宅单方 ...
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定 条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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