共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》关于划拨土地使用权的转让需人民政府审批的相关规定。 案件来源：成都北阳投资咨询 抵押人若对房屋抵押无效均存在过错，抵押人应在债务人不能清偿部分的二分之一范围内承担责任。 案件来源：《中国建设银行股份有限公司济南经七路支行与 ...
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的权属难题。这分为两种情况，第一种情况是：如果在执行程序中发现，申请执行的房地产登记在案外第三人名下，尽管被执行人占有、使用，人民法院能否直接采取查封措施 后，再行裁定转移；对原属划拨方式取得但不再属于供地范围的，应告知权利受让人办理国有土地使用权出让手续，但此意见没有列入《通知》中。当然，这并不排除 ...
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的规定，外商投资企业在取得用地的方式上，概括起来有以下几种：一、通过出让方式取得国有土地使用权。即国家将国有土地使用权在一定年限内出让给外商投资企业 土地使用权将要为此而支付较大数额的出让金。二、通过划拨方式取得土地使用权。外商投资企业可向土地管理部门申请，经有批准权的人民政府批准后，由市、县土地管理 ...
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管理部门提出市政配套意见18、市政管线综合 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费 1、工程勘察（测量）费2、工程设计费3、建设工程规划许可证 许可证 2、办理建设用地委托钉桩 3、办理国有土地使用权出让申请 4、主管部门实地勘察 5、土地估价报告的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价手续 ...
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项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费2、建设工程规划许可证执照费 第三步 房地产开发 许可证2、办理建设用地委托钉桩3、办理国有土地使用权出让申请4、主管部门实地勘察5、土地估价报告的预审6、委托地价评估7、办理核定地价手续 ...
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，申请预售范围部分已交地价款不足整栋楼的，须补足后方可申请预售许可证。 四、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知 的，须向地名行政主管部门核准建筑名称； 2．楼号按建设工程规划许可证标明的楼号申报； 3．预售项目楼盘表中有关规划楼层、不可售部分(如人防、 ...
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核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 许可证 2、办理建设用地委托钉桩 3、办理国有土地使用权出让申请 4、主管部门实地勘察 5、土地估价报告的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价手续 ...
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3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体平直等，此3人的观点应当作为有效证据。出卖人有义务申请有关机构就此问题进行评价，如出卖人不予以 ：中华人民共和国土地法及实施细则、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市房地产 ...
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主管部门的许可。 「常见问题」 实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，此类房产要出售的，应当 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。 「释义」：合同的生效及备案。商品房买卖合同理论上属于诺成性合同。向主管 ...
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的有关规定执行。 第十五条登记簿记载相关信息后，申请登记的原始资料以及登记机构的内部审核文件应作为登记档案归档。 登记机构应结合房地产交易与登记规范化 的所有权性质，分别为国有或集体所有。 【国有土地使用权取得方式】记载房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。 【 ...
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