国有土地使用权转让方式 -法律常识搜索

土地登记机关不因“一地二卖”而担责

土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其是通过记载于土地登记簿的方式，公示来源证明和地上附着物权属证明，从而说明土地登记以当事人已经依法取得土地权利为前提。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县 ...

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土地登记机关不因“一地二卖”而担责

土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其是通过记载于土地登记簿的方式，公示来源证明和地上附着物权属证明，从而说明土地登记以当事人已经依法取得土地权利为前提。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县 ...

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土地登记机关不因“一地二卖”而担责

土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其是通过记载于土地登记簿的方式，公示来源证明和地上附着物权属证明，从而说明土地登记以当事人已经依法取得土地权利为前提。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县 ...

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建设用地使用权随建筑物流转而一并处分

抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。担保法第36条规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地其他附着物随之抵押。在我国，建筑物、其他附着物的归属虽然具有相对独立性，但在转让中必须实行房地一致原则，以避免出现空中楼阁的尴尬局面。实行房随地走，作为 ...

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建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产归属

国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用使用权期间届满后，就面临建设用地使用权如何续期的问题。城『节房地产管理法上，作出了符合广大人民群众利益的规定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年 ...

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土地增值税征税对象

土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。转让的有关费用。具体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的出让金；以转让 ...

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项目转让合同纠纷该怎么处理

主要是《城市房地产管理法》第三十八条。该条规定如下：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地权处分该项目用地的情况下，审批不是该项目转让合同生效的要件。此外，依最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案适用法律问题的解释》第9条也 ...

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土地增值税缴纳

，依照规定税率征收的一种税。纳税人凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。包括各类企业事业单位、多退少补）：预缴税额=销售收入预征率 2、采取结算方式征收：应纳税额=增值额适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数土地增值税的缴纳纳税人应在签订 ...

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不得转让的例外情况

价款，以公开、公平竞争方式取得的行政许可，可以转让。主要有：（1）以出让方式取得的土地使用许可。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，依照本条例以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将采矿权转让给他人。（3）其他有偿取得的行政许可。如海域使用管理法规定，海域使用权 ...

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设立有限责任公司股东的出资方式有哪几种

户。nbsp（３）工业产权出资方式。工业产权（包括非专利技术）是一种无形的知识资产，它与有形资产不同，它是一种使用权。用工业产权出资，大体上可专利技术进行评估作价，不得高估或者低估作价，并应在公司办理登记注册之前办妥其转让手续。我国公司法规定，股东以工业产权（包括非专利技术）作价出资的金额不得超过 ...

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