以靳某签订的土地租赁协议未经村民会议同意，属于无效合同为由，将靳某某诉至法院，要求认定协议无效。 【分歧】 本案在审理过程中，对于该租赁协议是否属于无效合同， 四条的规定，属于管理性规定而非效力性规定，故该租赁协议应当有效。 【评析】 笔者同意第二种意见。 合同法第五十二条第（五）项明确规定，违反法律 ...
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致使王凤玉无法正常经营一楼。王凤玉将李荣新诉至法院，请求法院判令双方继续履行合同。经查，该房的土地使用权和房屋所有权登记于第三人李丽的名下。李 利益不构成损害，且双方已实际履行该租赁合同近六年之久，第三人李丽未曾提出异议，该合同合法有效，故法院应当支持王凤玉的诉讼请求。 (作者单位：广西田阳县人民法院 ...
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致使王凤玉无法正常经营一楼。王凤玉将李荣新诉至法院，请求法院判令双方继续履行合同。经查，该房的土地使用权和房屋所有权登记于第三人李丽的名下。李 利益不构成损害，且双方已实际履行该租赁合同近六年之久，第三人李丽未曾提出异议，该合同合法有效，故法院应当支持王凤玉的诉讼请求。 (作者单位：广西田阳县人民法院 ...
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的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。 国内和涉外合同纠纷 这是从合同是否具有涉外因素来划分合同 纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。 (4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同。 (5)劳动合同纠纷，包括雇佣合同纠纷、集体劳动 ...
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的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。 国内和涉外合同纠纷 这是从合同是否具有涉外因素来划分合同 纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。 (4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同。 (5)劳动合同纠纷，包括雇佣合同纠纷、集体劳动 ...
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的是：芦、黄两原告能否行使撤销权，请求撤销张、许于2012年签订的《土地租赁合同》？对此存在两种不同观点。 第一种观点认为，虽然张某是在事故发生前 以下几个条件：（一）债权人需以自己名义行使撤销权；（二）债权人对债务人存在有效债权；（三）债务人存在放弃债权、无偿转让财产或以明显不合理低价转让财产的行为 ...
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：芦、黄两原告能否行使撤销权，请求撤销张、许于2012年签订的《土地租赁合同》?对此存在两种不同观点。 第一种观点认为，虽然张某是在事故 权行使需符合以下几个条件：(一)债权人需以自己名义行使撤销权;(二)债权人对债务人存在有效债权;(三)债务人存在放弃债权、无偿转让财产或以明显不合理低价转让财产的 ...
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原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这说明后合同义务是一种法定义务，无论当事人之间是否有约定，这种义务都适用于当事人，并且当事人不得通过约定排除 的合同关系终止后，不得为同业竞争的义务;照顾义务，例如在土地租赁合同中，德国、法国民法典要求在全同关系终止后，承租人还须履行某种义务，以满足新的 ...
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nbsp（二）依照本合同第十一条第一款规定，向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续；nbsp（四）协助合作公司在中国境内购置或租赁设备、材料、原料 ，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分 ...
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双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。 2明确房款及房款的支付 属于效力性规范。因此卖方依据出售房屋时未取得房屋所有权证主张合同无效是得不到支持的。 律师提示 租赁合同中未明示优先购买权问题，出租人欲在租期内出售房屋 ...
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