将资产所有权让渡之前，仍享有对集体企业中国有资产的所有权。产权界定明晰后，制定企业总体改制方案，确定股权结构，职工持股方案等，履行相应的改制程序。集体 如改为股份合作制、有限公司、股份公司等。以改制为有限责任公司为例：首先要确定企业的总体改组方案。总体改组方案可以企业自行制定，也可以委托专门的咨询机构 ...
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地价水平，补交土地出让金。 (四)《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满， 出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额 ...
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，应当认定为共同共有，推定平均分割份额。 2、分别进行拆迁补偿。确定各共有人的共有份额后，对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即 ...
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租住商品房一类的房屋可以说是望而生畏。正是基于这样的现实，使得租赁价格相对低廉的小产权房屋的出租就成了农民工的唯一首选。 房屋租赁关系是我国经济关系的一部分，其 以上的商住楼已通过消防安全验收，但1-3层的消防安全验收需待其商业功能确定后，由业主或出租方向公安消防部门申报消防安全验收。然本案的出租方蔡 ...
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侵权责任的性质应是补充责任。所谓补充责任是指在责任人没有赔偿能力或者不能确定直接责任人时，由有关的其他责任人依法补充承担责任的形式。市场管理公司承担补充 义务时，红旗标准同样可以适用。至于如何判断侵权行为是否十分明显，可以从以下几个因素判断：（1）侵权行为所使用知识产权的知名度。如果侵权人使用的商标 ...
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作为无形财产，与传统财产相比具有相当大的特殊性，这些特殊性造成了知识产权是否属于夫妻共同财产及如何分割等问题的争议，作者对此提出了自己的看法，供参考。一 其次，行使财产期待权请求权。对于夫妻关系存续期间所产生的知识产权收益的期待权，在离婚时无法确定具体的经济价值的，可以允许夫妻双方在离婚时暂时不予分割 ...
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因此，后遗嘱中所涉被继承人孙某昌的遗产即涉诉房屋的50%产权应按孙某昌最后所立遗嘱确定由被告孙某戊继承；被继承人张某某在前遗嘱中已将自己的 房屋的50%产权。 专家律师说法：夫妻双方共立遗嘱，后一方再立遗嘱该如何继承？ 《中华人民共和国继承法》第十六条明确规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产， ...
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、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。 （二）产权调换产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的 ，以房地产市场评估价格计算与被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结算产权调换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 一般 ...
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的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款 条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省 ...
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