定金责任与违约金责任 -法律常识搜索

204条房屋买卖合同(20020717 版)

外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任；如无法同时取得定金与违约金，则买受人有权从中选择。第152条、nbspnbspnbspnbspnbsp抵押知情：买赔偿损失，此种损失包括但不限于各种直接损失。第175条、nbspnbsp退房责任：如果在nbsp月nbsp年nbsp日，每延迟一日，出卖人向买受人 ...

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连环合同中的无效撤销和解除问题

解除与损害赔偿是可以并存的，而并未承认合同解除可与违约金和定金责任并存。在合同解除以后，当事人负有恢复原状的义务。所谓恢复原状是指当事人应恢复到订约前不负担保义务。我国担保法第21条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。可见，法律规定的担保范围并不包括合同解除以后 ...

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浅析合同风险的防范

约定违约金如果太高，诉讼时法院可以在一定范围适当确定。违约金与定金，当事人只能选择适用。另外，合同中还常有其他类似条款：3）担保人和物：为了保证那些对方丧失履约能力的当事人。但是，当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。因而要谨慎注意信息的可靠性。当然合同的履行方面，还存在延迟履约和不 ...

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最高院关于商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释

买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构包销合同约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。开发商与包销人的包销合同有约定的，应当依其约定。第二十二条 ...

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浅析合同风险的防范

约定违约金如果太高，诉讼时法院可以在一定范围适当确定。违约金与定金，当事人只能选择适用。另外，合同中还常有其他类似条款：3）担保人和物：为了保证那些对方丧失履约能力的当事人。但是，当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。因而要谨慎注意信息的可靠性。当然合同的履行方面，还存在延迟履约和不 ...

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合同风险防范面面观

合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，可以订金即预付款的形式来代替。 3、预付款项支付与对方履行义务相结合，尽量规定对方先履行义务，、质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的x%向守约方支付违约金。 3、违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时 ...

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关于继续履行、补救措施与损害赔偿

可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。三、损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。 1.赔偿损失。损失赔偿额应当 ...

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继续履行、补救措施与损害赔偿

，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。三、损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。 1．赔偿损失。损失赔偿额 ...

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合同风险防范面面观

合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，可以订金即预付款的形式来代替。 3、预付款项支付与对方履行义务相结合，尽量规定对方先履行义务，、质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的x%向守约方支付违约金。 3、违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时 ...

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违约损害赔偿与其他违约责任形式的区别

，而后者则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以，损害赔偿通常要与实际损害相结合，而支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。即使在没有损害的情况下，其无意继续履行合同，因而也就不考虑对其期待利益的赔偿。五、损害赔偿与定金责任定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或双方的约定，由当事人 ...

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