交易市场持续火爆，但由于二手房交易双方相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现 先生愿按合同中载明房屋总价款20%的比例赔偿房屋买受人的损失，并赔偿佣金损失。 在签订了有关合同和承诺书后，李女士向中介公司支付佣金2.4万元，支付 ...
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分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对不能分割的，则应作价补偿给对方。 (6)不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把 给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。这是一个原则性处理方向规定，法院在处理财产分割案件时，对房产 ...
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金钱为标的物的担保，即债的当事人一方依其约定于债的履行前交付一定金钱给对方作为债权担保的担保方式。 由于金钱也是物，所以从本质上说，金钱担保也 权益。 ②定金虽然在理论上可以作为反担保的方式,但在实践中极少采用。由于支付定金会进一步削弱债务人的履约能力,加之往往形成本担保与反担保不成比例的局面,因而在 ...
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的法律要件有以下四个方面： 1、频双方因同一合同互负对价债务; 2、须行使抗辩权曲当事人没有先给付义务; 3、须双方债务已届请偿期; 4、须对方当事人未为给付或 ，同时履行抗辩权可以适用。例如，甲将A画卖给乙，价款30万元，由丙承担乙的债务，当甲向丙请求支付价款时，丙可以甲未对乙交画为由拒绝自己的履行 ...
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程序性方面包括审判组织组成是否合法以及当事人程序性权利是否满足等等。如果当事人针对案件事实方面主张再审，人民法院应当审查是否有新的证据，或原判决认定的基本事实是否缺乏证据 ，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第一百六十七条【分期付款买卖中的合同解除】分期付款的买受人未支付到期价款的金额 ...
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给付之目的，在于取得相对人之给付；在对方未为给付前，自己也可以拒绝给付，这就是合同法第66条规定之同时履行抗辩权。就一般之房屋买卖，即现房买卖中， 合同法第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这就是说，依合同法第138条、139条、141条之规定，出卖人负有 ...
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人未按约定还款，导致出卖人向银行承担保证责任的，买受人应向出卖人支付总价款10%的违约金，且出卖人有权解除合同。2013年1月11日，开发商、张 的一方当事人利用其经济上的垄断地位或者强势地位，规定不公正的条款，危及乃至损害对方当事人的合法权益。 我国合同法第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和第 ...
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给付之目的，在于取得相对人之给付；在对方未为给付前，自己也可以拒绝给付，这就是合同法第66条规定之同时履行抗辩权。就一般之房屋买卖，即现房买卖中， 合同法第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这就是说，依合同法第138条、139条、141条之规定，出卖人负有 ...
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有法定抵押权。但《合同法》第二百八十六条关于建设工程合同价款支付的规定，由于涉及建设工程的价款就该工程折价和拍卖所得优先受偿问题，现在已被理解为 其确认的方式不同而存在差异。当事人得权衡利弊，尽可能选择既适合自己、又能说服对方接受的确认债权的方式。 (2)清偿期届至。清偿期是债务人履行债务的期限，如果 ...
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约定若船舶未安全抵达时，将该款项返还给被保险人或支付价金。实际上是使被保险人在货物损失时可从保险人处获得一定金额之价款。这种约定中，未来船舶是否发生危险事故 特定客体的主观关系。作为一种利益关系，其本身就包含了主体和客体两个方面。就主体来说，主体不同保险利益内容就不同，因此在保险关系中不存在是投保人、 ...
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