市场租赁合同纠纷 -法律常识搜索

我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2001年修改后的《有一定的难度。不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6 ...

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本案中顾某能否对租赁车辆行使留置权

40215元），顾某负事故次要责任，应承担车辆损失费用14027元。因租赁车辆实际并未按租赁合同约定向保险公司投保，致事故发生后，顾某所承担的赔偿款以是否属同一法律关系作为留置权的成立要件。《物权法》如此规定，既维护了目前市场主要主体企业之间交易的安全，同时也使留置权的法律规定逐步规范，更符合法律的 ...

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房地产租赁常识

5月1日正式实施。这是市人大颁布的第一个房地产法规，标志着深圳房地产租赁市场管理开始走上了正规化、法制化的轨道。《条例》的宗旨就是要维护深圳房地产租赁为什么要办理登记？根据《深圳经济特区房地产租赁条例》第十条规定，房地产租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起10日内到出租屋所在地区主管 ...

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论双务合同履行中的抗辩权

金，则交付的一方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。 2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋从而危及到先为履行一方的债权，此时强求先为履行一方予以履行，徒增债权债务纠纷，可能增加互欠债务的三角债，而且明知存在不利后果而仍让先履行一方以身犯 ...

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装修留心眼报价单、合同、保存证据一个也不能少

家装委前八个月接到投诉87起会员单位调解率达98％质量服务经济是投诉热点合同纠纷上升———都说“金九银十”是装修的好季节，有不少家庭更是选择在“十一程度，采用下述四种方法解决。途径一：当事人自行协商。途径二：主管部门或者市场调解。能够接受消费者投诉的机构主要有：装修公司或个人的建设行政主管部门、建筑 ...

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擅自将房屋转租不应一概判定退回房屋

不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：出租人知道或者应当六个月时间内仍未行使的，则丧失权利，这就是法律在保护出租人和保护第三人、维护市场交易秩序之间找到的平衡点。 (作者单位：广西桂林市七星区人民法院)...

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擅自将房屋转租不应一概判定退回房屋

不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定。因此，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条明确规定：出租人知道或者应当六个月时间内仍未行使的，则丧失权利，这就是法律在保护出租人和保护第三人、维护市场交易秩序之间找到的平衡点。 (作者单位：广西桂林市七星区人民法院)...

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私房租赁中若干问题的裁判标准

私房租赁是以私有房屋为租赁物的租赁，这是整个租赁市场中的主体。就农村私房而言，目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不忽略二者之间的差别。在审判实践中，涉及私房租赁的纠纷主要有以下几个方面： (一)房屋租赁合同未经登记、批准，是否影响合同的效力目前，许多地方对房屋租赁合同 ...

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签订转租合同要注意什么，转租房屋时要注意什么

一、签订转租合同要注意什么房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?要想维护自己的合法权益，注意什么 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔 ...

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买卖不破租赁不能对抗在先变动的物权

。原告彩艳公司因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。裁判广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为：标的物而受让涉案不动产的第三人请求确认合同当事人所签订的租赁合同无效的诉求无法得到法院支持。当事人应在充分遵循市场规律前提下与交易相对人建立经济关系， ...

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