开发商与物业管理委托合同 -法律常识搜索

住宅的微环境配套设施

周围的场地、庭院和道路。物业管理是指房屋产权人（又叫业主）和使用人（一般是住房的租赁者）为充分发挥物业的使用价值和经济效益，通过合同契约的方式委托专业的是，购房前多向政府主管部门、专家或律师咨询一下物业管理问题，多向开发商或委托的物业管理公司了解一下物业管理问题，是可以减少日后很多矛盾的，不要把希望 ...

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投资房产者小心“带租”陷阱

自己的那套房根本租不到那么高的租金，这一切都是开发商与中介为多卖房而联合做的局。租赁合同的期限一般不超过2年，到时中介会通知租户，这套房发展商食言，造成小业主诉之无门的情况。对于投资者来说，应格外关注发展商的背景以及经营管理公司或者物业管理公司的资质。附带租约的房屋买卖，一要注意在签订买卖合同之前， ...

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最新商品房认购书模板

的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。 4、乙方式的承诺，可真到交房那一天才发现全部是假的。（2）开发商以提供合同文本方式欺诈消费者。为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发商会 ...

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常见房产纠纷百问百答

的事实。 11、开发商与第三人恶意串通，一房二卖的，买房人如何处理？买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的商品房？ ...

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小区停车位的归属权

属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2. 地下 ...

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一手房和二手房购房指南

管理 2、购房三要素 ■ 开发商的信誉 ■ 价格不是唯一因素 ■ 良好的物业管理很重要 3、了解以下几个重要的建筑参数容积率楼盘全部建筑面积与建设用地之比。 2成。 2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。 3、银行 ...

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小区地面车位到底该归谁？

停放汽车的地上停车位393个的权属归其所有。庭审中,房产开发公司认可《商品房买卖合同补充协议》第九条第三款应为如果规划用于停放车辆的车位、车库、 ,属于业主共有。《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定,建设单位依法取得车位、车库权属登记后,可以向业主出售车位、车库。即开发商能够以自己的名义处分 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

，为购房者提供抵押贷款购房之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

，为购房者提供抵押贷款购房之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和 ...

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专业律师在房地产项目开发中的作用

的条件并协助获得。 5、通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。 8、在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。五、 ...

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