本合同具有同等的法律效力。 第五条：甲乙双方的违约责任： 1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况 甲乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间 公司要求或允许置换房屋，乙方享有房产证明的现有 号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同， ...
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金额为130万元，延期造成的罚款另行择日协商。因双方对工期延误存在分歧引起纠纷，设计公司诉至法院要求健身会所支付剩余工程款及相应违约金共计36.92万元。健身会所 法律约束力。由于苏某自身过错导致逾期办理过户，原审法院判令苏某应承担相应违约责任并无不当，苏某亦未提起上诉。本案争议在于违约金约定是否过高 ...
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。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：（一）交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方 没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差 ...
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便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好地保障承购人的利益。D、房屋预售实行许可证制度。开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记， 相关的条款内容也越来越规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容 ...
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便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好地保障承购人的利益。D、房屋预售实行许可证制度。开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门输预售登记， 相关的条款内容也越来越规范。实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容 ...
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付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者， 最好不应贸然与出卖人签约，以免陷人法律困境。 注意事项之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷 ...
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办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的今天 房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例 ...
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房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据这一规定，并不是所有的房产纠纷都受该《解释》调整，该《解释》调整的仅仅是房地产开发企业开发的商品房买卖 、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，虽然有的也存在违约和欺诈事实，但不能适用惩罚性赔偿责任，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 ...
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了房款并对房屋进行了装修后居住至今。因林强与他人有借贷纠纷，法院查封了登记在林强名下的上述房产，现胡丽丽起诉包小建，要求解除房屋买卖协议书，返还购房款 驳回了胡丽丽的异议。 据此，胡丽丽认为包小建未能交付房屋，构成根本违约，应当承担违约责任，故提起本案诉讼。 庭审现场 原告：被告包小建构成根本违约，应 ...
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了房款并对房屋进行了装修后居住至今。因林强与他人有借贷纠纷，法院查封了登记在林强名下的上述房产，现胡丽丽起诉包小建，要求解除房屋买卖协议书，返还购房款 驳回了胡丽丽的异议。 据此，胡丽丽认为包小建未能交付房屋，构成根本违约，应当承担违约责任，故提起本案诉讼。 庭审现场 原告：被告包小建构成根本违约，应 ...
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