双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续 办理的手续应当有法定代理人代为办理，在未成年人不够18周岁之前是不能单独处置该房产的，若未成年人出现房屋转让、出租和抵押等行为，应在法定代理人的统一下， ...
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继承人因对法律概念理解不清，未按规定办理，结果给继承人在继承中造成了麻烦。 房产打算留给孙女 奶奶请律师写遗嘱 张大妈的老伴早逝，把一套价值50多万元的房产 了，她的孙女在其父母的陪同下，拿着张大妈的那份遗嘱去房管部门办理房产过户手续时，却被工作人员拒绝，原因是遗嘱没有经公证机关公证。因为，房产继承 ...
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我国法律所规定的权属人处分自己财产的一种权利和行为方式。因为赠与方式转移房产完全不同于市场化交易，故而不征营业税。 对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的 关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2 ...
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李法定代理人身份代理小李与己方签订房屋买卖合同，将涉案房产过户回己方名下，购房款未实际给付。李先生主张过户前征得了张女士、小李同意，未提交相关证据。 人，售房款用于李先生生活开销。 □ 法官释法 涉案房屋于2014年1月通过赠与形式过户至小李名下，合法有效，涉案房屋应归小李所有。 就李先生通过存量房屋 ...
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相关规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，赠与人应当履行协助房产过户义务。赠与人已经死亡的，则应当由赠与人的法定继承人协助履行房产过户 判决；老张、大林于本判决发生法律效力之日起十日内协助小张办理房屋过户手续。 办理房屋赠与登记得具备两个条件：首先是已领取房屋产权证；其次，房屋的 ...
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唯一的一套房子留给小儿子，以后老了 就由儿子养老送终。于是，老王把房子过户给小儿子，并口头约定由小儿子承担主要的赡养责任，其到小儿子家里居住。结果， 保障，可以避免日后老人的子女对协议的效力问题进行纠缠；三、最好不要提前将房产过户到遗赠抚养人名下，同样也是担心抚养人得到 房屋之后，前后态度发生转变， ...
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唯一的一套房子留给小儿子，以后老了 就由儿子养老送终。于是，老王把房子过户给小儿子，并口头约定由小儿子承担主要的赡养责任，其到小儿子家里居住。结果， 保障，可以避免日后老人的子女对协议的效力问题进行纠缠；三、最好不要提前将房产过户到遗赠抚养人名下，同样也是担心抚养人得到 房屋之后，前后态度发生转变， ...
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，未成年子女也无资格以权利人或第三人的身份在父母的离婚调解书中与父母达成房产赠与合同;对于那些属于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然依据合同法第四十七条 个过程意思表示一致时就确定，而不是通过合同是否履行来决定合同的效力。房产过户登记属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关 ...
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。之后，买受人袁某的配偶李某提出要求，称丈夫袁某竞买得到的房产属于夫妻共同财产，过户需加自己名字，此时，买受人袁某也表示同意。那么，以买受 ： 第一种意见认为,袁某竞买得到的房屋属于夫妻共同财产，李某可以要求相关机构在办理产权过户时加上自己名字。 第二种意见认为，拍卖成交的买受人是袁某，办理产权过户时 ...
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过户登记手续。之后，买受人袁某的配偶李某提出要求，称丈夫袁某竞买得到的房产属于夫妻共同财产，过户需加自己名字，此时，买受人袁某也表示同意。那么，以买受人袁某身份成交的拍卖财产过户时能否直接加上配偶名字? 【分歧】 针对本案，存在两种不同意见： 第一种意见认为,袁某竞买得到的房屋 ...
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