不是开发商，他们之间的交易不经过生产到进入销售领域的过程，其与商品房交易的主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手 包销人购买。开发商与包销人的包销合同有约定的，应当依其约定。需提示，代理合同、包销合同应明确规定双方权利义务，条款完备。 第二十一条 出卖人自行销售 ...
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正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项 ； 5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和可能出现的交易风险，代理谈判、签约； 6、律师根据购房人选择的服务事项和《法律服务合同》的 ...
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正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项 ； 5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和可能出现的交易风险，代理谈判、签约； 6、律师根据购房人选择的服务事项和《法律服务合同》的 ...
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正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项 ； 5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和可能出现的交易风险，代理谈判、签约； 6、律师根据购房人选择的服务事项和《法律服务合同》的 ...
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一般都有自己独立的签约地点或交易大厅。在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客户看房、收取定金、草签协议、验房、 现象。如果采用 限时销售的方式则更能保护卖主的利益。当然在二手房交易供不应求、房地产价格涨幅较快的时候，卖方也可把房屋委托给多家中介公司代理出售，而且 ...
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正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。 2）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项 ； 5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和可能出现的交易风险，代理谈判、签约； 6、律师根据购房人选择的服务事项和《法律服务合同》的 ...
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作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。2）审查房屋交易的合法性。房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项 ；5、律师前往签约地点，审查交易相对方的合法证件和可能出现的交易风险，代理谈判、签约；6、律师根据购房人选择的服务事项和《法律服务合同》的约定 ...
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很复杂，很明显地与限制民事行为能力人的年龄、智力不相适应)由他的法定代表人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由 有销售房屋的权利，如果售房者为企业的话，那么在该企业的经营范围中必须有房地产销售这一项，因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。目前各地对 ...
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出让金。因而，他们所开发的住宅不可能取得商品房销售许可证，其开发的商品住宅根本无法销售，所以，都将被堵在房地产交易市场的大门之外。 二、当心七种 进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人 ...
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