在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约， 相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都 ...
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前几年的时候,很多市民为了躲避高额的房产交易税费而选择用赠予的方式做交易。但现在已经不一样了。现在买卖房屋如果了解赠予知识的话，相信就算是亲戚间也 的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。 2、赠予需要怎么办理手续： 赠予时候需要办理赠予合同公证，或是双方分别办理 ...
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合同的主体是否合法，签约人员是否合格。通报诈骗手法推行合同公证其次，司法机关应及时向全社会通报合同诈骗犯罪的有关情况，比如犯罪手法、特点、规律及其发展 查询资料来核实对方人员、单位的真实性，防止不法分子利用虚假身份和单位行骗。注意交易过程中的反常现象。虽然不法分子想出了不少较为隐蔽的诈骗方法，但在实施 ...
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怎样签合同——商品房买卖合同成立的条件nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款 购房款。 二手房款资金监管首付款(贷款)： ①买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; ②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款 ...
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清算，这也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于房屋交付中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的具体交接时问。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方 ...
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。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款，然后业主张 才能完成，因为这样的中介与银行之间保持着良好的协作关系，并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好 ...
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租金，势必给可能产生的纠纷带来严重后果，公证合同不能是不同的两个文本，否则就是无效的，而双方实际成交价与合同不符，以后如果产生纠纷的话，会造成 处罚，而且最后还补交了税款。有关律师建议，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆一目了然。实行合同 ...
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：假户主。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签订了合同，如果买卖生变，追讨 要认真审查二手房转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。如果转让人不是房屋产权人，应查验相关委托手续(一般应为公证委托书)；如果是中介机构代理销售的， ...
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关系的行为。证明法律行为是公证机构最基本、最主要的一项业务。常见的法律行为主要有以下几种： （1）各种经济合同。主要包括房屋买卖合同、各种租赁、承包合同 的逐步发展，目前的提存已经突破了上述传统的提存概念。在当事人之间达成的交易中，如果规定了须具备一定的条件，债务人才给付标的物时，当事人可以约定，预先 ...
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