。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买受人具有占有改定的意图，并应推定双方 弥补当事人意思表示不备的作用。⑥ (二)特殊形态的买卖合同 第一，买卖在途标的物时风险的转移 在实际的买卖活动中，出售正在运输途中的标的物时，由于在订立买卖合 ...
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商品房买卖合同之价格付款商品房买卖合同之价格付款第105条、公平价格：(1)、买受人所购房屋价格为(大写：元)；(2)、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺 ...
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买卖合同的双方当事人在涉案院落被拆迁之后就解决拆迁补偿问题达成一致的，即使农村房屋买卖合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而被确认无效，并不必然导致此拆迁利益 马某与张某签订农村宅基地使用权买卖合同，约定：张某以70万元的价格将其位于北京市大兴区某镇某村的宅基地的使用权出售给马某兴建住房;如遇拆迁， ...
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买卖合同的双方当事人在涉案院落被拆迁之后就解决拆迁补偿问题达成一致的，即使农村房屋买卖合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而被确认无效，并不必然导致此拆迁利益 马某与张某签订农村宅基地使用权买卖合同，约定：张某以70万元的价格将其位于北京市大兴区某镇某村的宅基地的使用权出售给马某兴建住房;如遇拆迁， ...
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该宅基地的使用权，钱军与孙玲签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定，为无效合同。 此外，钱军未经张雁及儿子的同意，伪造签名出售安置房，而孙玲明知这套房子无土地证和房产证，系拆迁安置房，且疏于对出卖人出卖房屋资格的审查，双方均有过错，需平均分担案件受理费5400元。 法官提醒，市民在购买拆迁 ...
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;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合 ，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 综合上面所说的，二手房屋买卖合同如果在合法的情况之下就可以进行解除合同， ...
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签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议 时间；房屋剩余维修资金的归属，有线电视、煤气等附属设施的初装费承担问题；若有随房屋同时转让的设备、装饰的，应列明清单；卖方户口迁出时间以及卖方未按时迁出 ...
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先生也支付了定金，但在买卖合同约定的首付款支付期限内，程先生确迟迟未能支付。经朱小姐多次催促，程先生均以各种理由推迟。朱小姐出售房屋是由于要出国定居，因此异常 一万迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同，因此朱小姐只要给程先生发一个催告通知，如果程先生在合理期限内仍未付款 ...
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万余元债务，将名下两套住宅低价出售给女儿，被债主告上法院。日前，静安区法院认定程先生与女儿所签的房地产买卖合同无效。 个体户程先生欠下上海新星进出口 程序终结。 去年9月，新星公司再次诉至法庭，要求判令撤销程先生父女之间的房屋买卖合同。新星公司称，程先生女儿年仅12岁，还是在校学生，没有经济收入和其他 ...
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