面的问题，因此，我们有必要从理论上对此加以探讨。 [关键词] 夫妻共有财产 家事代理权 善意取得 一、案情 李某与王某系夫妻关系，于1993年购买房屋一幢，共同居住 是处分权。处分权是指依法对物进行处置以决定物的命运的权能，是所有权的最高表现形式。它包括事实上的处分和法律上的处分两种形式。事实上的处分 ...
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离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不 ...
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的土地使用权加以分离，那就必然会由于后者没有抵押而使房屋所有权的行使成为乌有。 2、以出让方式取得的土地使用权。根据我国《城市房地产管理法》第47条的规定 土地使用权。根据我国《城市房地产管理法》第50条的规定，以划拨方式取得的土地使用权也可以设定抵押权。但应注意的是，在依法拍卖该房地产后，则应当从所 ...
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房屋的所有权。 那么李某是否能因婚后共同还贷行为取得房屋的所有权？我们来看一下上述所说的房屋所有权的取得方式，本案中，房屋是开发商所建，故李某不能因 的收益应为夫妻共同财产。 2、从《婚姻法》区分婚前个人财产和婚后夫妻共同财产的目的来看 我国《婚姻法》区分婚前个人财产、婚后夫妻共同财产，是为了防止一、 ...
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人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：nbspnbsp离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。nbspnbsp当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的 ...
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任何法律后果，有鼓励第三人与无处分权人为交易行为之嫌疑，更有违民事法律中的帝王条款――诚实信用原则，在一定程度上会妨碍正常交易秩序。 3关于效力待定说 持效力 向无处分权人依侵权行为或合同请求赔偿损失。第三人只要出于善意，便可借善意取得制度阻挡来自所有权的抗辩。反之，第三人出于恶意，破坏了民法上的诚实 ...
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房屋赠与： 1.以土地、房屋作价投资、入股。企业以其土地使用权或者房屋所有权折价作为投资，应按有关规定办理产权变更登记手续，视同土地使用权转让或者房屋 ，应当视同土地使用权转让或者房屋买卖，在办理产权过户手续时，由取得土地使用权或者房屋所有权的一方按规定缴纳契税。 4.以实物交换土地、房屋权属。企业以 ...
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在通常情况下，受让人没有审查让与人是否享有财产所有权的义务，但是，如果结合客观情势，在受让人与让与人之间的交易足以使一个正常人生疑，例如物品在价格远低于正常 转，应视为受让人未实际占有标的物，因而不发生占有改定问题，受让人未实际善意取得。(4)返还请求权之让与，又称指示交付。即动产由第三人占有时，出让 ...
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使用，但并未办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋 ， 赔偿相关损失，但目前该房产公司因经营不善已陷入资不抵债境地，在韩某已取得房屋所有权的情况下，此种解决方法对韩某并无利处。 根据《中华人民共和国物权法 ...
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完成，上述两个因素缺一不可。 首先，本案应当审查在A、B、C之间是否有转移车辆所有权的合意，因为没有合意，即便车辆发生了变更登记也不产生物权变动的效力 已取得的北京市小客车指标证明文件。本案中，虽然涉案车辆的实际所有权人为A，但其没有取得北京市小客车指标证明文件，不具备在京购车资格，其要求确认车牌号为 ...
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