如此，我国理论上对此认识不一。笔者赞同采用有限制的选择主义，亦即在承认抵押权人的选择权的同时，为保护一般债权人的利益，而赋予一般债权人以异议权。 享有一般债权。不过，异议权一般只能由债权人行使，债务人不得行使这一权利。而抵押权自由选择主义实际上破坏了债权人平等主义。尤其是在债务人破产的情况下，如果采取 ...
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担保物接管、公开拍卖等。在大陆法系各国中，近现代民法主要规定了三种实现抵押权的方式：拍卖抵押物、订立契约取得抵押物所有权，以及以其他方法处分抵押物。我国《 担保法》、《物权法》的规定，当拍卖所得价金不足以清偿抵押担保的债权时，抵押权人未受清偿的债权部分，得以普通债权人的身份继续向债务人求偿。以拍卖 ...
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，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。 ...
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，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。 ...
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追偿权请求。 抵押是一种以抵押物的价值担保债权实现的担保形式，抵押权人实现抵押权即是将抵押物的价值变现从而实现债权。虽然一般而言，所谓的抵押物价值是 之所以愿意接受抵押是因为抵押物对其而言有价值。但不可忽略的是，抵押物对于抵押人而言同样具有价值，抵押人为保全对抵押物所有权有时也愿意支付对价。在债务人未 ...
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责任、抵押条款等，被告药业公司应当按照合同约定按时还款付息，建筑公司作为抵押人之一，应当承担连带共同抵押责任。 被告药业公司提出，我公司并非有意违反贷款抵押 受偿，即每个抵押物均担保债权之全部。连带共同抵押保证了抵押权人债权的清偿，对抵押权人较为有利。 第二， 以抵押财产是否同属于一人为标准，共同抵押 ...
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的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方法。抵押物协议折价应以不损害其他抵押权人利益为条件。 抵押物协议折价应当符合下列要件：（1） 《解释》）第五十七条第二款规定：债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权 ...
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、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策精神，农村宅基地上建筑物抵押权的实现虽然存在一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的合法有效性。 案情 谢广元、 抵押权也存在法律和实践上的限制，但不能因此否定抵押权人享有的优先受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内 ...
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条规定的比较清楚：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款 应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。可见，当事人协议折价是抵押权实现的首选方式，法院也应充分尊重当事人的意思自治。如果双方有恶意串通 ...
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工程的约定抵押。这效力表现为一种溯及力，也就是说发包人将该建设工程向其他债权人进行抵押时，无须征得抵押权人（承包人）的同意。但一旦工程竣工验收合格后，发包人 受偿的效力及于该工程的转让。这效力同样表现为一种溯及力，即发包人（开发商）可将在建工程进行出售、转让，无须征得承包人的同意。它不同于一般抵押权， ...
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