《担保法》、《物权法》亦将此种约定规定为无效。以折价方式实现抵押权，对抵押物价额的确定应当参照市场价格，且以无害于其他抵押权人的利益为要件，否则不 数额时，多余部分归抵押人所有。 3、变卖 变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。变卖不具有拍卖所具有的上述优点，但却简便易行，省时省力，目前在我国 ...
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行为是否有效？ 《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人 清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担 ...
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公司出转账支票向乙银行还款;再次，最关键的是乙银行并未向沈某主张抵押权，抵押物未受任何形式处分。若僵硬适用法律，严格依照逻辑对本案进行裁判，则因沈某 ，这种变现形式只是不需要抵押权人亲自动手，而是抵押人迫于法的威慑作用主动将抵押物价值变现交予抵押权人。形式固然有别，效果却相一致，将之认定为抵押权人实现 ...
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抵押权人的债权。但从近10年上海的住房贷款房屋保险的实践来看，抵押房屋的出险率极低。从国外抵押贷款做法看，房主保险homeowenship insurance即为抵押物保险，国外对不同类型的房屋实行不同保险费率。钢混结构的，费率很低甚至不要求投保；木头结构的，一般保险费率较高，主要是火灾和洪水风险 ...
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变卖时，应根据物权法第一百九十五条之规定，参照当时当地的市场价格进行，以保证抵押物变卖的价格的公正。 需要特别提及的是，根据《解释》第七十三条之规定，抵押权 人）不再承担不足部分的责任。因为第三人非为主债务的债务人，他只能在其提供抵押物的范围内承担责任，超过此界限，则其理应不承担任何责任，这也是第三人 ...
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灭失而减损的担保利益，就无法得到满意的补偿。债权人只能自己承担因为抵押物意外灭失带来的风险。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定， ...
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灭失而减损的担保利益，就无法得到满意的补偿。债权人只能自己承担因为抵押物意外灭失带来的风险。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定， ...
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灭失而减损的担保利益，就无法得到满意的补偿。债权人只能自己承担因为抵押物意外灭失带来的风险。 债权人为了避免这种风险的发生，往往需要求助于各种 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定， ...
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抵押权的物上代位权 1.这种要求并不合理。《担保法》第51条规定：抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供 的形态或性质上发生变化时，只要仍能维持其交换价值，抵押权的效力也就及于抵押物的代位物。银行可就汽车价值减少部分的赔偿金行使担保权。 司法考试案例考察 ...
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： （1）抵押人可以是合同中的债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或者经营管理权的人。集体企业、私营企业以及公民个人将自己所有的财产 财产的所有制性质及财产的类别，不能随便用国有的重要固定资产提供抵押。 （2）抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。 （3）抵押 ...
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