支付当年租金 ，开始对租赁房屋进行装修。饭店生意日益兴隆。半年后，甲突然接到法院查封拍卖该饭店的传票。原来乙在出租甲之前已将该 门市房抵押给银行，后因 财产的权属情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存 在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁，那么可以要求 ...
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已经该法院执行变卖给了异议申请人，只是未办理产权变更登记，现法院再度将房屋查封并准备进行评估拍卖，损害了第三人的利益，依据相关法律规定应当解除对该 管理局进行产权重新登记时仍登记在被执行人刘某某名下，本案中查封的房屋是被执行人刘某某的财产，可以进行查封，并依法评估拍卖，对案外人提出的执行异议应予驳回。 ...
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《民诉法》第一百零三条、第一百零五条明确规定,财产已被查封、冻结的, 不得重复查封、冻结;如申请错误的, 申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失 违背了民事权利与义务相一致的原则，也有违于民法的公平原则。 3、从我国财产保全与留置权、质权、抵押权的同一控制性 理论上看。大家知道, 民法上的留置权、 ...
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等企事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，个人住房公积金账户内的财产所有权应当属于该个人，且2011年住建部已经放开了个人提取公积金用于支付住房 使用，保障公民基本生存权利;后一规定则是为了规范公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施，加强人民检察院的法律监督，保护公民、法人和其他组织的合法 ...
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但是在办理过户手续时才知道因房主欠别人钱，该房已在3月份就被法院查封了，现在我该怎么办？ 焦作市 吴某 答：首先，你与他人签订的房屋买卖合同 ，也就是说你尚未取得该房屋的物权。 其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产 ...
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确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。这方面的规定见《民诉法》第二百二十六条：“财产被 的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。”3、 ...
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虽签订买卖合同处分不动产，且合同在外观上合法有效，实际上存在通过恶意串通转移财产的可能。此时应仔细甄别，尤其是对善意要件加以澄清，掀开虚假房产买卖的 法律地位的主体形式(可称为拟制物权主体)，其已具备享有物权的内在条件,可对查封房产行使准物权请求权，进而排除执行。 综上所述，现行法律规定对买受人善意的 ...
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虽签订买卖合同处分不动产，且合同在外观上合法有效，实际上存在通过恶意串通转移财产的可能。此时应仔细甄别，尤其是对善意要件加以澄清，掀开虚假房产买卖的 法律地位的主体形式(可称为拟制物权主体)，其已具备享有物权的内在条件,可对查封房产行使准物权请求权，进而排除执行。 综上所述，现行法律规定对买受人善意的 ...
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的财产进行保全；二要对超过请求范围或者对案外人的财产进行保全的行为应切实加以纠正。查封扣押的是季节性商品、鲜活易腐烂及其他不易长期保存的物品时， 该项财产遗失、损坏的，由申请人或有关责任人负责赔偿。因裁判有错误造成 被申请人财产损失的情形有：人民法院依职权作出了错误的保全裁定；人民法院错误地采取了查封 ...
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的财产进行保全；二要对超过请求范围或者对案外人的财产进行保全的行为应切实加以纠正。查封扣押的是季节性商品、鲜活易腐烂及其他不易长期保存的物品时， 该项财产遗失、损坏的，由申请人或有关责任人负责赔偿。因裁判有错误造成 被申请人财产损失的情形有：人民法院依职权作出了错误的保全裁定；人民法院错误地采取了查封 ...
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