需要审查村民小组诉权的合法性依据，如其未达到民主议定程序的规定，则不符合民事诉讼的起诉条件，已受理的应裁定驳回起诉。 【评析】 小组长以村民小组名义 单位的管理和运行模式。 最后，处理民事纠纷的法律依据不同。由于村民小组的特殊性，故适用法律时应首先考虑适用农村土地承包法、村民委员会组织法和各地方制定 ...
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）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门 被拆迁人已就补偿安置达成协议。签订拆迁补偿安置协议后又产生纠纷，可向人民法院起诉，人民法院应按民事案件立案受理。 （一）关于履行合同，限期拆迁 ...
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，土地权属已经明确，宋某对争议土地依法享有承包经营权，现孙某某等户拒不退还耕地的行为已经构成民事侵权，宋某可以向法院提起民事诉讼，要求孙某某等户停止侵权 处理决定在法律上具有公定性、确定性、拘束性和执行性,与生效裁判一样都是解决民事纠纷的途径，都具有法律效力，且通过执行即可实现其所确定的权利和义务。 ...
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，土地权属已经明确，宋某对争议土地依法享有承包经营权，现孙某某等户拒不退还耕地的行为已经构成民事侵权，宋某可以向法院提起民事诉讼，要求孙某某等户停止侵权 处理决定在法律上具有公定性、确定性、拘束性和执行性,与生效裁判一样都是解决民事纠纷的途径，都具有法律效力，且通过执行即可实现其所确定的权利和义务。 ...
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额享有。 【本案依据】 1. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同 认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，这就是审判监督程序。我国《民事诉讼法》第二百条详细规定了十二种再审事由，包括实体性和程序性两 ...
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纠纷。此类案件涉及社会的方方面面，与千家万户农民的切身利益息息相关，往往以群体性诉讼的方式出现。因此，在审理案件中，人民法院应主动向当地 党委、人大、政府汇报， 行为引起的争议，也不同于因平等主体之间所签订的民事合同引起的争议。在处理集体土地房屋拆迁纠纷时，最好是寻求律师的帮助，律师可以为当事人提供 ...
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纠纷。此类案件涉及社会的方方面面，与千家万户农民的切身利益息息相关，往往以群体性诉讼的方式出现。因此，在审理案件中，人民法院应主动向当地 党委、人大、政府汇报， 行为引起的争议，也不同于因平等主体之间所签订的民事合同引起的争议。在处理集体土地房屋拆迁纠纷时，最好是寻求律师的帮助，律师可以为当事人提供 ...
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从事房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行 了《房屋所有权证》。但在随后的数年中，原告要求被告协助办理土地使用证迟迟没有结果。诉讼中，被告坦承，原告购买的该套房屋实际已作为拆迁安置费用 ...
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从事房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行 了《房屋所有权证》。但在随后的数年中，原告要求被告协助办理土地使用证迟迟没有结果。诉讼中，被告坦承，原告购买的该套房屋实际已作为拆迁安置费用 ...
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即正确适用法律、充分听取意见与说明裁判理由。在本案中，主审法官认真听取双方当事人及诉讼代理人的意见，就蒋某为何具有集体成员资格予以解释和说理，并依据物权法第五十九条，土地管理法实施条例第二十六条，《农村土地承包纠纷解释》第二十四条，以及民事诉讼法第一百三十四条、第一百六十二条的规定，判决蒋某有权分配 ...
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