履行原债务的，则该违约金无疑为惩罚性违约金。（注：参见钱国成：《违约金与违约定金》，台湾《法令月刊》第42卷第10期，第6页；王利明：《违约责任 为补偿性的，以与法律关于违约金性质的总的原则相符合。）我国大多数学者未论及此问题，唯王利明先生认为当事人未在合同中特别约定或法律无特别规定违约金为补偿性的， ...
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、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就 房地产项目（简称项目）转让达成致 的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理： 4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或 ...
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出台前订立的合同确因限购、禁购政策无法履行的，当事人双方均可请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款或者定金返还买受人，出卖人请求买受人继续履行合同， 未予明码标价、虚假误导、炒卖房号等以及其他违反《房地产经营处理办法》等规定的收费，是得不到法律上的支付。 最后，还要提醒买房人如果以他人名义规避新政限购 ...
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后如果使合同继续有效也并不损害国家或者社会公共利益，而只是损害当事人的利益的规定。援引违反法律、行政法规的强制性规定来判定合同无效,就需要进一步确定强制性规定 规定,合同效力一般不作无效处理。 （二）《物权法》第一百九十一条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事 ...
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后如果使合同继续有效也并不损害国家或者社会公共利益，而只是损害当事人的利益的规定。援引违反法律、行政法规的强制性规定来判定合同无效,就需要进一步确定强制性规定 规定,合同效力一般不作无效处理。 （二）《物权法》第一百九十一条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事 ...
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赵某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10月3日通过叶某银行卡转账支付 消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定从外部关系的角度阐述不动产争议的处理规则，即在存在其他交易主体的外部关系 ...
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)6100元。庭审中，原、被告均认可原告交纳的空调押金1000元转为承租房屋的租金。原告称其交纳的定金900元转化为房屋押金(房屋租赁保证金)，被告认为该 主体结构对外出租的规定，亦根据《关于进一步规范出租房屋管理的通告》上述涉案房屋因打隔断被政府有关部门清理整治，但因租赁合同没有违反了法律和行政法规 ...
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)6100元。庭审中，原、被告均认可原告交纳的空调押金1000元转为承租房屋的租金。原告称其交纳的定金900元转化为房屋押金(房屋租赁保证金)，被告认为该 主体结构对外出租的规定，亦根据《关于进一步规范出租房屋管理的通告》上述涉案房屋因打隔断被政府有关部门清理整治，但因租赁合同没有违反了法律和行政法规 ...
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后如果使合同继续有效也并不损害国家或者社会公共利益，而只是损害当事人的利益的规定。援引违反法律、行政法规的强制性规定来判定合同无效,就需要进一步确定强制性 ,合同效力一般不作无效处理。 (二)《物权法》第一百九十一条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷 ...
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赵某玲与新城公司签订《商品房认购书》，经赵某某和叶某银行卡转账10万元支付定金，相关发票付款方名称系赵某玲。2010年10月3日通过叶某银行卡转账支付 消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定从外部关系的角度阐述不动产争议的处理规则，即在存在其他交易主体的外部关系 ...
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