日，对于银先生一家来说，是个非常特殊且值得纪念的日子，当银先生接过法院强制执行的63.8万元房屋索赔款时，感动得热泪盈眶。这场一波三折历时3年 开发商双倍赔偿。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后，组成合议庭对该案进行审理。在开庭之前 ...
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债权实现的事实已成既定化，因此房产查封后设立的租赁权不能对抗因法院强制执行而受让该不动产的第三人。 事实上，买卖不破租赁原则在很多情况下是被限制 ，作为债权的租赁权，其在某些情况下仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破 ...
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人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对涉及房地产案件的民事强制执行程序及协助执行程序进行了具体规范。《通知》的 具有不稳定性，极易流失，对其进行预查封有利于保护债权人实现债权。 就可以预查封的房屋而言，依据《通知》第十五条规定，主要包括：1.已办理了商品房 ...
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有必要受到法院的保护？对此问题，有两种不同的观点：一种认为，民法上的优先购买权仅适用于市场经济中当事人双方自主交易的场合，不适用于强制执行程序。 。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条仅要求在出卖前合理期限内通知 ...
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的《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定：拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证并办理证据保全。广东省人大常委会颁布的《 条例》第4条第10款规定：对于迫偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力。《民事诉讼法》第 218条第1款规定：对 ...
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作出限期拆除决定。本案中杜某家违法建筑是否应当立即强制拆除，属于行政强制执行方面的问题，可在相关执行程序中予以考虑。被告虽已立案调查，但在合理时间 告知原告。后原告申请撤诉，法院裁定准予撤诉。 【分歧】 原告及其代理人认为：原告住房楼下的101室业主未经任何机关同意，在一楼非法搭建房屋，致原告家的安全 ...
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依法作出终审裁定，驳回上诉，维持原判。 拒不搬迁，法院强制执行 虽然市中级法院作出了陈军与孟某房屋买卖关系无效的裁定，但是，孟某以种种借口拒不搬出。李 。法院收案后，经审理认为，被告孟某与原告李丽前夫达成的房屋买卖关系已经两级人民法院确认无效。至于其它问题孟某可另案主张权利。故依法判决被告人孟某应于本 ...
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土地使用权置换出来，在行使抵押权和处分抵押物时，则涉及地上新增房屋的处理。新增房屋是指设定抵押以后建成的房屋，它不是抵押标的物，却是作为抵押标的物的 拍卖的性质，理论上尚存争议。一说认为执行拍卖是公法行为，因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果，而不是当事人自由意志的结果;另 ...
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有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚 诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。 (二)协议离婚 ...
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执行。省高院指令中止执行的督查督办函内容称，友谊商店所涉及的合资纠纷、刑事诈骗案件等问题尚在解决之中，作为执行标的物的友谊广场a座房屋产权归属不明，而且 人民法院前后两次向中院下达了督查督办函，并中止了银行申请的强制执行。在此过程中，房管局将法院查封的财产弄给了成纺公司，依据相关法律规定，法院应追究 ...
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