公司以与某老司机公司签订了租赁协议，以被查封的房产租金抵工程款为由，提出执行异议，要求镇江法院中止执行。 2014年8月28日，某建筑公司将某老司机公司 的起诉条件的讨论。 1.第三人撤销之诉的主体认定 本案争议焦点之一就是该案外人是否为有独立请求权的第三人。笔者认为，本案行使第三人撤销之诉的主体适格 ...
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共同财产。 4、房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 二、借名买房的债权属性与物权属性之抗争 对于借名购买的房屋，在是否存在房屋所有权的真实 所有人，借名人享有实际权利，不动产登记簿上记载的事项与实际状况不一致，借名人有权申请更正登记或要求出名人配合办理过户手续，为房屋的所有人。若合同无效 ...
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公司以与某老司机公司签订了租赁协议，以被查封的房产租金抵工程款为由，提出执行异议，要求镇江法院中止执行。 2014年8月28日，某建筑公司将某老司机公司 的起诉条件的讨论。 1.第三人撤销之诉的主体认定 本案争议焦点之一就是该案外人是否为有独立请求权的第三人。笔者认为，本案行使第三人撤销之诉的主体适格 ...
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汇公司的债务提供担保。浦汇公司未能按约履行到期债务，云峰公司有权要求依法律规定处理抵押房产，其申请符合法律规定。因工商银行南汇支行对溪兰路房产的抵押 ，则应裁定驳回申请。但在后顺位抵押权人提起申请的情况下，法院需要额外审查抵押物现存价值是否足以实现全部抵押，并且应当为在先抵押保留充足份额。实践中，在先 ...
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，法院依法查封了被执行人陈某的该套按揭房产。法院查封了该处房产后，权利人的利益还是未最终实现。 【争议】 对于该房是否能执行拍卖、如何拍卖双方当事人有 应该要对该房产进行拍卖。 第一，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押 ...
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刘某签订房屋买卖合同后，并未及时到房产部门办理房产过户手续，故该房屋的所有权并未发生变动，其所有权仍为张某所有。张某有权再次向陈某出卖该房屋，其对 买卖协议为有效，同时确定民事调解书的法律效力，恢复该民事调解书的执行。另外，应当撤销张某与刘某在法院主持下达成的民事调解书。对于刘某的救济途经，可以根据《 ...
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以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止销售活动 」 结合实践经验，笔者认为确定卖方有权选择解除合同的逾期时间应考虑下列因素：（一）、卖方对资金的需求程度；（二）、标的房产价款的数额；（三） ...
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本金及利息共计人民币460万元整；二、还款方式：物业开发公司同意直接用其开发的某项目房产来偿还吴某的全部款项，冲抵房屋单价为人民币2800元/平方米。 规定期限内实施回购，则丧失回购权。双方达成和解协议后要求法院对该协议予以确认并制作调解书。 【分歧】 对于该和解协议法院是否应予确认，存在两种不同意见 ...
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生效后，该公司未履行该判决书所确定的义务，韩某于2011年3月申请执行。法院执行中查明，因该标的房屋存在抵押登记，在抵押权人未书面同意或抵押权未 其有权要求借款人依法提供有效担保，以保证其在借款人不履行清偿借款义务时， 确保其债权能以特定财产的交换价值予以实现。作为借款人的房屋开发公司以其房产作为抵押 ...
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，王杰依约支付了部分购房款，李吉也交付了房屋，如果房屋没有被法院查封保全，王杰有权依据合同的约定要求李吉继续履行《房屋买卖合同》并办理房屋的过户手续 向执行法院提出执行异议，请求查封法院对该房产予以解封，解封之后可要求出卖人继续履行合同并办理过户手续。本案中王杰在法院查封时实际占有房屋，其对未办理房屋 ...
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