管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原 管理公司应当对业主承担违约责任。 委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成 ...
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住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记，物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。他认为， 公司的合同中，对禁止行为都有明确规定，但是违约责任和惩罚标准却并没有在合同中体现，这就导致出现问题后，具体操作缺乏可依据的细则，而押金在物业 ...
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公司签订《住宅小区管理合同》，约定在弘运园小区内规划建设公建配套用房，弘运房产公司将产权移交南通市房管局，由房管局委托物业公司经营管理。 同年10 委会发现共用配套用房实际面积为467平方米，随即向南通市物价局查询弘运园小区物业管理用房资料。该局回函答复，该小区配套费标准为：1994年为80元/平方米 ...
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方式争取自己的利益。 (一)卖方确定意向、选择中介公司、与中介公司签订《委托代理合同》 因为选择一家放心的中介机构直接决定丁交易的安全，因此卖方确定卖房 实地查看房屋本身的现状, 如房屋的质量状况、水电暖能否正常使用，小区环境、物业管理如何等。 作为卖方，最好了解一下买方的付款能力和资信状况。 （四） ...
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,大多数办公楼是由政府投资或以土地合作的形式兴建,但这种分散管理的模式造成了很大的弊端:一是造成了办公用房使用上的苦乐不均和机关职工福利上 市委常委会议研究决定:坚决停止新建各种办公楼,市属行政事业单位的办公用房产权委托机关事务管理局管理,各单位和部门对办公用房只有使用权。根据这一决定,深圳市成立了由 ...
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共用部位公共设施一样吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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.保管合同纠纷十八、仓储合同纠份71.仓储合同纠纷十九、委托合同纠纷72.委托合同纠纷（1）诉讼代理合同纠纷（2）进出口代理合同纠纷（3）专利代理纠纷（ 6）房地产咨询纠纷（7）房地产价格评估纠纷（8）房地产经纪纠纷（9）旅店服务合同纠纷（10）财会服务合同纠纷（11）物业管理纠纷（12）饮食服务合同 ...
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1.房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同； 2.居住物业管理合同，住宅装潢合同； 3.旅游合同； 4.供用电、水、气合同； 5.运输合同； 6.邮政、电信合同； 指格式条款的提供方（以下简称提供方）为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 商业广告、通知、声明、店堂告示、凭证、单据等 ...
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1.房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同； 2.居住物业管理合同，住宅装潢合同； 3.旅游合同； 4.供用电、水、气合同； 5.运输合同； 6.邮政、电信合同； 指格式条款的提供方（以下简称提供方）为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 商业广告、通知、声明、店堂告示、凭证、单据等 ...
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会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方 的罚款。第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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