应进一步明确业主与物业的权利义务关系。让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不承担责任呢？特别约定不可小看去年６月，许先生带着朋友兴冲冲地去参观自己的新居，开门却发现，屋内一片狼藉，被窃物品价值达７万元。许先生起诉要求物业管理公司赔偿经济损失 ...
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防止或者制止的合理限度范围内的。 而根据国务院颁布的《物业管理条例》第三十五条、第三十六的规定，物业管理公司的管理服务内容，主要是根据业主委员会与物业 ，那么其作为义务，就只能来源于与业主签订的收费物业管理合同。因此，物业管理公司在该案中的责任只可能是违反合同约定的违约责任，而非《解释》第六条所规定的 ...
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资格与能力来维护买受人的各项权利；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp服务期限：首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自nbsp月nbsp年nbspnbspnbsp物管费用： 买受人曾经书面放弃过权利，则认为买受人主张过此等权利；买受人有权先就证明责任向出卖人提起诉讼，出卖人应当根据买受人 ...
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14日，郑州某物业管理公司与该小区业主任某签订《前期物业管理服务协议》，协议约定了原告作为物业服务公司应履行的职责及作为业主的被告的权利义务和责任，同时约定， 号楼南土地公共绿地被人占，开盖了五层楼，开饭店，严重影响了业主的权利，停车噪音大，原告不管；二、桐柏路扩宽改造小区土地被占一部分补偿款不知所踪 ...
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较为困难，有一定难度，还是提倡选择专业化、市场化、社会化的物业管理公司对建筑物及其附属设施进行管理为好。 通常情况下，一栋楼或者一个住宅小区建 合同应当明确：(一)管理项目；(二)管理内容；(三)管理费用；(四)双方权利和义务；(五)合同期限；(六)违约责任等。物业管理合同，应当报房地产行政主管部门 ...
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服务合同有其特殊性，不能完全按照其他合同如保管合同对保管人的归责原则来要求物业公司承担责任。 二、物业公司的责任范围 现实生活中，随着业主维权意识的加强 外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《物业管理条例》，物业公司对于小区内发生的治安案件、安全事故应进行制止、采取 ...
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单元门进行分摊费用。因此，住户除了缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用。 六、电梯费用，低层住户是否应承担? 答：电梯是楼内全部产权人的 物业管理资质证书》的物业管理公司，其他单位和个人不得收取此项费用。 3、物业公司收取存车费后，双方应签定存车看管协议书，物业公司履行看管责任，发生丢失时， ...
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管理公司并未24小时值班。 入住两个月后雨季来临，顶楼天花板漏水。经物业管理公司做了防水处理后，张女士向开发商要求换房，开发商也同意。但由于漏水导致该房 女士的房屋买卖合同之中，物业管理公司作为受托人，承受了房地产公司的义务，对张女士所丢失的财产，要承担赔偿责任。 （二）关于张女士是否要交纳物业管理费 ...
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的服务，就不可巧立名目收费。nbspnbsp物业管理公司的本职工作就是管理物业，业主支付物业管理费并不是要求物业管理公司成为自己家庭私用仆人，装修如果只是在业主屋里与世隔绝地进行 公司是否承担管理不善的责任呢？实践中大都是只收钱不负责，出了问题推到装修公司、工人身上，还要扣他们的押金，这就非常矛盾了， ...
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付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施，以迫使该住户及早交款。该物业管理公司遂照此办理，使得该住户无法正常生活。nbspnbsp 业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。nbspnbsp但如果该住户已按照物业管理合同规定交纳了物业管理费，就意味着他在物业管理法律关系中已经履行 ...
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