以及公共照明的电费、电梯运行费等。从前述物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为 提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。而根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:房屋交付后空置半年 ...
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《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。 不过，业主们欠缴的 时间、证据，以备不时之需。 省份物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的 ...
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扣罚押金。依据《住宅室内装修装饰办法》的规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记，物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程 资金需要用来维修损坏的地方，所以这样的行为合情合理。大多数业主和装修公司认为物业公司不应该收取装修押金，而是应该签订详细的装修服务合同，写明禁止事项，并 ...
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房已建了大半。“我们只管干活。”一装修工人说。该别墅区开发商提供的一份《物业管理公约》业主承诺书上，在“同意遵守本公约内一切条款，如有违约，愿意承担 别墅与物业起冲突一事，他们已经接到报案，目前正在想办法处理，建议双方通过法律途径解决。物业负责人表示，其已开始通过走法律途径解决此事。昨天下午，记者曾多 ...
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和运行管理等问题，今冬仍按原办法执行。据市政管委有关人士介绍，根据9月1日即将实施的《物业管理条例》，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热 尚未出台，为了保证全市供热企业和单位的稳定供热，有关供热问题，今冬仍按原办法执行。相关新闻职工冬季取暖补贴提高本报综合消息昨天，北京市人事局、北京市劳动保障局、 ...
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管理服务收费实行市场调节价，政府不制定具体价格标准。《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1998犦第394号)规定：收费项目及标准由 管理公司与业主委员会协商确定。 业主委员会成立前，收费项目及标准以房屋使用管理维修公约中的约定为准。双方商定收费标准时，也可由双方委托具有资质的价格 ...
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十五条设立房地产价格评估等中介服务机构，必须具备规定的条件，向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。第二十六条实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。第三十条在住宅小区积极推行社会化、专业化、市场化的物业管理体制，强化服务功能。物业管理的具体办法另行制定。第三十一条房屋使用人不得随意改变房屋 ...
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内，供水、供电、供气、供热等单位应当向最终用户收取有关费用，并应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。但是考虑到北京市实施《条例》 国土资源和房屋管理局专门下发了《关于我市今冬供暖有关问题的通知》，强调有关供热收费、供热设施设备维修、养护和运行管理等问题，今冬将仍按原办法执行。 ...
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；进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙约、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国 的机构登记备案，实?quot;登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗"的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。第七条凡没有《建筑业企业 ...
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智能建筑等级评估工作，加强本市智能建筑工程质量管理，提高本市智能建筑的建设与物业管理水平，持制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内除住宅工程以外的 的设计单位开展工程监理工作时，应严格执行国家和地方的有关规定，健全各项管理制度，保证监理工作的质量。br>三、关于对工程勘察设计阶段的质量监督勘察 ...
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