不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件; 4、建设 ...
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部分所享有的占用、使用及收益的权利；其中，全体所有人的公用部分主要由电梯、楼梯、走廊、庭院、管道、屋顶、地下室等等；部分所有人的共用部分主要有 业主大会、业主委员会对建筑物内的侵害他人合法权益的行为可以行事物上请求权及损害赔偿请求权。 管理方式:可以由业主自住管理，也可以委托（物业服务机构）管理，受托 ...
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与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订 三类：房屋本体公用设施（楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施以及 ...
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出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲 方保证大厦的电梯、消防保安系统、公共卫生间、自来水系统、泵房等应处于正常运行状态。如有损坏 第 15 页 十二、装修损失的认定 实践中，在租赁合同解除的时候，装修损失的赔偿或补偿往往成为合同双方甚至法院都为之困挠的难题，其真正的难点在于装修 ...
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新城业委会向法院提起诉讼，要求四方盛发公司返还维修资金1,773,017.95元并赔偿上述维修资金的利息损失。 【裁判】 一审法院认为，建筑物及其附属设施的维修基金 房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、 ...
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，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施； ③由市政公用单位负责维修的 可授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担；造成损失的，由业主承担损失赔偿责任； ②人为造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，恢复原状，不能修复或 ...
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公司此种情况下承担侵权责任的性质应是补充责任。所谓补充责任是指在责任人没有赔偿能力或者不能确定直接责任人时，由有关的其他责任人依法补充承担责任的形式。市场 ，侵权商品不易被发现。但如果商户为推广自己的产品，在商品交易市场内诸如电梯、走廊等公共区域非法使用他人作品或者商标，那么侵权行为同样十分明显。（3 ...
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清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲 方保证大厦的电梯、消防保安系统、公共卫生间、自来水系统、泵房等应处于正常运行状态。如有损坏， 费用。 十二、装修损失的认定 实践中，在租赁合同解除的时候，装修损失的赔偿或补偿往往成为合同双方甚至法院都为之困挠的难题，其真正的难点在于装修 ...
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权益受侵害的案件屡屡见诸于报端。最高人民法院于2003年出台了《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，确立了经营者的安全保障义务，明确了安全保障 到对不法侵害的防范和制止义务。如经营旅馆饭店，应注意清除楼道油渍，维护电梯安全，保证安全门畅通无阻的义务。上述第三种类型即为经营者的安全保障义务 ...
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