一、签订转租合同要注意什么 房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点： 第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、 ...
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海淀区人民法院第17法庭 案由：诬告陷害 案情：被告人董向前在其经营的小吃店内，因琐事纠纷被黄某等四人打成轻微伤，后董向前报警称被抢劫，并由其弟弟 海淀区人民法院。 案情回放 被告人董向前与被害人黄某都系北京市海淀区四季青西平庄某出租房的租户，因黄某在水房倾倒污水一事，董向前与黄某产生冲突。 2012 ...
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损失。笔者认为应当。 首先，本案即是我们通常所说的与人身密切相关的合同在履行中常发生违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定： ...
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损失。笔者认为应当。 首先，本案即是我们通常所说的与人身密切相关的合同在履行中常发生违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定： ...
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机构，既受同级地方政府的领导，也受上级房地产管理机构的业务指导。各单位自管房产机构既受本部门的行政领导，也受所在地政府房产部门的业务指导。房屋租赁纠纷，当事人愿意接受房地产管理机关的处理时，应写出申请书，申请书内容要明确、具体。其要求与仲裁申请书大致相同。程序也基本一样，对行政机关的处理不服的，可 ...
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变更抚养关系证据途径。民事诉讼一般要遵循谁主张，谁举证的原则，提起变更抚养关系纠纷诉讼的一方必然要承担起大部分的举证责任，如果一方认为与子女共同生活的另一方 对方未尽到抚养义务、虐待子女的说明；（3）如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况；（4）如因对方拖欠债权人的债务， ...
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根据2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，是否补偿装修款，主要看承租人的装修是否取得了出租人 处理起来很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释）第九条至第十三条， ...
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仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 在日常实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时，应注意： 1 当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2 合同的解除， ...
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房东为何不在此居住；房东买该房屋时是否属于投资性质；房东在外是否有法律经济纠纷。若了解到该房地产是由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租 来的房屋进行装修以便长期居住的，则租这种房屋时应当予以慎重考虑。若房东有经济纠纷的，虽然平日里相安无事，但节假日时常常会有债主上门催债，对于租客而言实在不 ...
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电路，要我付给她6500元，我问她要柴房和房产证，她说：每家都没有，你自然也没有，我又没有要你的柴房钱和办证钱。 五年来，我一家人一直租房居住，且连年搬家已经不计其数。对我造成了极大的生活困难和经济损失，现在房屋还不能装修居住。请问张老板应该承担什么责任？我有什么过错？应该如何处理？谢谢！ 律师回答 ...
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