提出异议，如果当事人没有约定异议期限，则收到解约通知的一方应当在三个月内向法院起诉，否则法院均不支持。这也就意味着，哪怕解约通知并没有依据，但也仍然可能 可按未付款的20%要求你支付违约金。故现郑重通知你： 1、《上海市房地产买卖合同》解除； 2、你应当在三日内按未付款的20%向我支付违约金即10万元 ...
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注意：如果当事人一方在合理期限内未履行主要债务（如买卖合同中的付款义务），另一方当事人应当在该合理期限内行使解除合同的权利，否则该权利消灭。 （4）当事人一方 诉讼的发生。但客观上企业的之间的纠纷是无法完全避免的，这个时候要及时起诉。有些企业怕起诉得罪客户，一味牵就对方，使债权拖了一年又一年，拖到最后 ...
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使用管理该房。双方因为办理产权过户手续未达成协议，金善朝向厦门市思明区人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房 管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此，该院于1997年7月23日判决 ...
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第三方。卖房发现买主系炒房人员后，提出解除合同。日前，滨海新区人民法院塘沽审判区经审理后，认定双方签订的买卖合同不成立。据悉，塘沽审判区最近对17件房屋 履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。 滨海新区法院塘沽审判区认为： 此类案件中签订买卖合同只是先占房屋的购买机会，同时另寻买主，将房屋 ...
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买卖合同约定付清货款前标的物的所有权仍属卖方，现卖方起诉要求付清货款，买方不可以退回标的物抗辩。合同中对此方面内容的确定，可以作为附条件的合同，卖方可以 导致合同解除的真正原因是买受人不按期支付价金的违约行为使得出卖人行使其享有的解除合同权。出卖人在买受人未依约偿还价款时取回标的物，是出卖人作为所有权 ...
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大，影响大，涉及当事人复杂，各方利益重叠，标的物又成抵押标的，对于涉及按揭的商品房买卖合同不能轻易解除。但也有人认为，应参照香港法律，存在按揭合同的购房 。 在下列情形下，购房者的利益遭受了重大损害，可允许购房者解除预售合同： 1．发展商迟延交楼，在购房者起诉要求解约时起1年内不能竣工交楼的。此种迟延 ...
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。鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同，本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8月11日将购房 义务，何雪应当向鼎金公司支付剩余全部购房款。何雪在2012年12月27日后至鼎金公司起诉前未再支付任何款项，再度延迟履行，鼎金公司即享有合同约定的 ...
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。鼎金公司陈述在接收何雪逾期付款时愿意继续履行合同，本案是依据双方签订的重庆市商品房买卖合同的约定条件行使解除合同的权利。何雪于2013年8月11日将购房 义务，何雪应当向鼎金公司支付剩余全部购房款。何雪在2012年12月27日后至鼎金公司起诉前未再支付任何款项，再度延迟履行，鼎金公司即享有合同约定的 ...
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大，影响大，涉及当事人复杂，各方利益重叠，标的物又成抵押标的，对于涉及按揭的商品房买卖合同不能轻易解除。但也有人认为，应参照香港法律，存在按揭合同的 。 在下列情形下，购房者的利益遭受了重大损害，可允许购房者解除预售合同： 1.发展商迟延交楼，在购房者起诉要求解约时起1年内不能竣工交楼的。此种迟延交楼 ...
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方先生夫妇表示要反悔，不愿再履行原签署的房屋买卖合同。引起许先生不满向法院起诉，要求双方的房屋买卖合同继续履行。他说，方先生夫妇已收到自己支付的 房屋义务，应承担哪种民事责任？法院认为，签订的房地产房屋买卖合同，属双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方均不得擅自变更或者解除。现方先生夫妇不按合同约定 ...
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