行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的一倍。即通常所说的双倍赔偿。商品房销售案件是否适用《 人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖 ...
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在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水部分的购房款，开发商应该返还。 第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同， 不解除合同，但请求开发商就面积误差率3%部分的房价款原价返还，超过3%部分的房价款双倍返还。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人 不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房 ...
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的利息损失应承担赔偿责任。据此法院作出判决：何某应将已收取的房价款6000元及利息返还给王某限判决生效之日起30日内付清。 第 2 页 二、重大 或者撤销后，只有一方当事人依该民事行为交付财产的，受领财产一方应向交付财产一方返还财产；或者双方交付财产，但该民事行为违反国家利益或社会公共利益，只有一方是 ...
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的利息损失应承担赔偿责任。据此法院作出判决：何某应将已收取的房价款6000元及利息返还给王某限判决生效之日起30日内付清。 二、重大误解如何认定 或者撤销后，只有一方当事人依该民事行为交付财产的，受领财产一方应向交付财产一方返还财产；或者双方交付财产，但该民事行为违反国家利益或社会公共利益，只有一方是 ...
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明确规定，“销售商品房的面积误差为正负3％以内，超过3％的房价款部分，由出卖人双倍返还给买受人。”面对26.6％的缩水面积，长城公司将远洋大厦告 。近日，北京市第一中级人民法院终审审结此案，面积无故缩水的远洋大厦开发商被判双倍返还购房者100余万元。点评：本案中主要涉及两个问题，一是出现面积误差后如果 ...
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将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力？ 出卖人未取得商品房 ；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖 ...
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。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是，合同的约定 均要尽返还之义务。如在本文的案例中，如解除合同，开发商需返还房价款及利息，购房者则需返还房屋。但由于业主提出解除合同时，开发商已交付房屋近两年， ...
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。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述案例涉及的法律问题是，合同的约定 均要尽返还之义务。如在本文的案例中，如解除合同，开发商需返还房价款及利息，购房者则需返还房屋。但由于业主提出解除合同时，开发商已交付房屋近两年， ...
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某县建筑公司认为自己系两间店面的建设工程承包人，在未结清工程价款的情况下，占用店面系行使优先权，拒不返还店面。 【分歧】 对于某县建筑公司应否返还店面 ，某县建筑公司行使建设工程承包人优先权的方式不符合法律规定，其应将两间店面返还给黄某。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 我国合同法第二百八十 ...
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