驳回起诉。 第二种意见认为，以物抵债协议签订后，双方已经办理了房屋产权转移登记，因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人，朱某应当提起执行异议之诉，故本案应当 万元，且实际成交价格仅为185万元;最后，双方以房屋买卖的形式已经办理了房屋产权转移登记。由此，朱某受让涉案房产符合善意取得的构成要件。但实践中， ...
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房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的 。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 三、产权主体有问题，合同无效 ...
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协议书》只是部分无效。 虽然张先生在签订协议后未将房产过户登记到陈小姐名下，但在《附加协议书》签订前后陈小姐已实际占有、使用该房，依法可认定张先生将该房一半产权及出售所得一半房款赠与陈小姐的关系成立，张先生不再具有任意撤销权。 即便《合同法》规定赠与人在特定情形下可 ...
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。新房交易过程中开发商处于明显的强势地位，合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续均由开发商办理，交房时间、取得产权证的时间等取决于开发商的建设进程， 都比较成熟，因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他 ...
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房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管 。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。三、产权主体有问题，合同无效 ...
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的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对未办理 ，审慎地评估风险与控制风险，避免利益冲突。回归本案，异议人史某未能审慎地核实涉诉标的物的产权资料等与交易有关的情况，未对查封船舶的相关产权情况及时 ...
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的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对未办理 ，审慎地评估风险与控制风险，避免利益冲突。回归本案，异议人史某未能审慎地核实涉诉标的物的产权资料等与交易有关的情况，未对查封船舶的相关产权情况及时 ...
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协助实现房产转移登记。在实际操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间，而购房者不能在规定时间内取得房产 以维护自己的合法权益。 编辑提醒：购房者取得房地产管理部门颁发的房产权属证书，产权才能得到法律上的承认，产权人依法享有对其房产行使所有权的各项权能，其他人无权 ...
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，这样的判决中，原告本身的损失是比较大的，因为其本身无法依据合同取得房屋产权。针对这种情况，本律师建议如下： 1.房屋买卖交易中，一定要弄清楚房屋的 与卖主进行谈，卖主一边与买方周旋谈判，一边将房子以高价卖给第三方并办理过户手续。买方只能起诉法院，要求解除合同，并要求卖方方赔偿损失。 法院最终判决：一 ...
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承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋 代管的房屋； （7）已用于抵押货款的房屋。 4、如买旧房，特别要注意产权是否明晰，证契是否齐全，房屋现状与产权证契是否一致，还要查清原业主是否已交 ...
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