在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果恢复原状，在事实上已不可能或在经济上不合理。添附主要有混合、附合、加工三种形式）、不当得利等民法理论，处理起来很复杂。但2009年9月1日施行的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称解释）第九条至第十三条，对此 ...
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组织、机关、机构、个人或法院的主持下，对当事人之间的纠纷进行裁决的活动。一般对民事纠纷、经济纠纷适用。分为诉讼外调解和法院调解（诉讼中调解）。 A- 仲裁适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产利益纠纷。婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷及依法应当由行政机关处理的行政争议不能仲裁 ...
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方式，可以包括怎么处理老人的饮食起居、看病就医等，明确相对的标准，避免日后产生纠纷；二、协议最好能采取公证形 式，因为有公证机构公信力保障，可以避免日后 赠与约定附加的条件，有助于判断子女是否违 反约定义务，采用书面形式更有利于证明赠与合同的存在及附加条件的存在，防止产生口说无凭的争议。（作者：陈昶屹 ...
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未经核准登记而擅自从事仓储业务的，属超越其经营范围的经济活动，依法应确定为无效。因此，存货人在寻找仓储合同的对方及订立合同时，应首先查明对方是否具有从事仓储的 合同。在签约完毕后，双方一定要仔细审阅合同语言是否明确，有无可能产生歧义；有无误写，主要条款是否都写进了合同。以防止日后引起纠纷或上当受骗。 ...
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，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能 驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件，要把握以下原则：一是尊重历史，照顾现实，国家法律法规调整，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接 ...
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第七条规定：民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。例如 明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立销售方不对房屋质量承担责任或与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决等条款，即属免除 ...
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效力。 1 债权转让通知的价值 合同法设立债权转让的立法本意是及时解决经济纠纷、鼓励交易、促进经济的快速流转。合同法第80条规定通知的目的在于一方面尊重债权人对 形式。以《德国民法典》为典型，它规定债权转让仅债权人与受让人之间达成合同即生效，债权立即转移于受让人，[4]即债权转让不以通知债务人为必要， ...
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违约责任 1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2.在本合同签订 者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此 ...
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日前，四川省成都市某人民法院受理了一起卖房人错误理解和适用不安抗辩权，不按合同约定过户将房屋转卖他人并办理了变更产权登记的案件。 2007年6月，汪 当地人民法院对这起房屋买卖纠纷作出一审判决，依法解除双方签订的《房屋购销合同》，判决房屋卖方马某退还原告汪某购房款23万元，并赔偿经济损失16.9万元。 ...
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该条规定强调的是保证人的责任完全依附于被保证人的过错。如果被保证人因无效合同的过错应当返还财产或者赔偿损失的，无论保证人是否有过错都必须承担连带责任。 设立保证制度的法律目的，更没有将一般保证责任和连带保证责任区别开来。根据最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定中第20条：主合同 ...
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