来得及办理产权变更登记，政府要将这个区域重新规划打造，将土地卖给了开发商，这处房产面临拆迁，然后重新分配拆迁安置房。我想问一下，这种情况，我该怎么办？ 答 原房主拒绝过户，则应返还交易房款并承担相应的违约金。如果原房主配合办理过户，涉及买卖、赠送的被拆迁房屋则按价值补交契税后，给予办理安置房产权登记。...
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土地使用权支付的金额凭证和房屋及建筑物价格评估报告的，对于《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，税务机关可参照《北京市地方税务局关于修订〈无原值房产计税价值核定办法〉的通知》(京地税地(2006)109号)核定，据以计征土地增值税。具体核定公式为：核定扣除 ...
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土地使用权支付的金额凭证和房屋及建筑物价格评估报告的，对于《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，税务机关可参照《北京市地方税务局关于修订〈无原值房产计税价值核定办法〉的通知》(京地税地(2006)109号)核定，据以计征土地增值税。具体核定公式为：核定扣除 ...
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商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为 资格证件以及其他证件。 其次，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。 第三，确认产权的完整性，查验房屋有 ...
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，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理 、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促 ...
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双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的 无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 4、婚姻关系存续期间居住的 ...
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拆迁费 合法吗? 我们以前签订了买卖协议 请问我应不应该给他30% 怎样避免他的做法。 我现在有 房产卖契 内容是：立卖契人(原房主)今将所有下列房产 名称、产权人、使用人、产权或使用权的来由、种类、数量、面积、结构、价值及有无争议等); (三)协议是否是双方自愿签订的及签订的过程; (四)协议中补偿 ...
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2007年1月，某市的方先生首付20万元，再加上按揭贷款10万元，购买了一套价值30万元的房屋。不久，方先生取得了该房屋的产权证。 2008年8月，方先生与 叶女士认为，自己与方先生共同还贷，应按比例对房产进行分割，按揭贷款10万元占原房价的三分之一，因此现房价值的三分之一就应由她和方先生共同均分，故 ...
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房，与王明无关。 法院在审理这起案例时了解到，当事人李坚和王明的房产属于共同承租公房，但在结婚前，李坚已经通过购买使用权的方式，取得了公房的 方式上市交易，具有一定的交换价值，在这种情况下，一概不考虑原一方承租时候的使用权价值也显得不公平。根据上海市高院的相关精神，可区分情形处理： 1、一方婚前承租的 ...
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做诈骗行当多年，并多次逃避了警察的打击，用诈骗得来的钱在厦门购置了许多处房产。自去年年底，他们出资在厦门市开元区香莲里33号、34号、35号租下7处住房 6人拿着伪造的信用卡在上海某珠宝店消费时，办案人员当场将其抓获，收缴赃款赃物价值人民币23万余元。据苏根情等人交待，他们都是福建安溪县人。其中，何洪 ...
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