有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：1、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；2、因不可抗力致使合同不能继续履行的；3、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。...
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规定》第10条规定：从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。同时，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应当注意以下几点： (1)看它有没有工商部门批准的营业执照; (2)看它有没有房屋土地管理局审核颁发的资质证书; (3)看该中介 ...
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了房屋出租的主体，即出租人主体资格，出租人为房屋的所有权人；二是明确了房屋租赁行为的法律表现形式，即：出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人享有房屋的 、使用权；三是明确了承租人应当承担的法律义务，即承租人应当向出租人支付租金。由此，房屋租赁行为应当包括房屋出租、承租使用和租金支付三个方面的特征。...
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进行鉴定，该案终于水落石出。 2008年1月，某食品厂与一家化工公司签订了一份租赁合同，将其位于中华路的临街门面房租给某化工公司使用，约定租期至2009年12月31日止。2009年12月，食品厂决定不再与化工公司续签租赁合同，并先后4次向化工公司发出书面通知，要求其在合同到期后撤离。但化工 ...
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融资租赁合同的质量索赔融资租赁合同履行过程中租赁物出现包装、品质、数量、规格、技术指标、技术性能、使用要求、附件等不符合合同约定要求的，承租人不应向 ...
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租赁合同是否必须采用书面形式(合同法）第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。...
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公共租赁房申请条件： 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积 。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积家庭户籍人口数。 住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算; ...
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对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂 房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人 ...
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最高人民法院《房屋租赁合同解释》第2条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 ...
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网上信息联系了下瓦房附近一套独单。看房之后，他与房主签订了一份简单的租赁合同并且交了3个月租金和1个月押金。 不料入住一个月之后，真正的房主上门索要房租 李最终在同学家里借住了两个月才搬进租住的房子。 鹰潭合同纠纷律师建议：租赁双方约定好权利和义务后，需要签订一份正规的书面合同，写清楚双方的约定内容， ...
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