《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知 》(财税〔2009〕111号)规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、 ...
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合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权产生于不动产，而动产不出现留置权。但《合同法》第287 条规定：本章没有规定的 ，与承揽合同有某些相同的法律特征。 修改担保法，突破立法思维，将不动产纳入留置范围。只要不动产也可留置，那么现实中的冲突就不存在了。优先权变成留置权， ...
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因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的土地出让金。另一方面，住宅建设用地使用权期间届满的，自动 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、 ...
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之间的关系。公示原则是指物权变动行为须经法定公示才能生效的原则，而不动产物权以登记为公示方法。善意第三人基于对登记的信赖，有理由相信登记簿上记载 例)，这就需要赋予登记以公信力，以保护善意第三人。 此处还涉及一个问题，即不动产能否适用善意取得制度。在我国《物权法》颁布之前，通说认为善意取得制度仅适用于 ...
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、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议 ...
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以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产集合包。需要注意的是：抵押物不包括不动产、在封押（英美法称之为结晶或定型）时仍被查封或扣押的财产、在封押前已被公司转让的财产，即对于不动产不能设定浮动抵押。对于中小企业的不动产可考虑设定最高额抵押。 二、抵押物的流动性 浮动抵押的抵押物范围与 ...
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名下。对第一种情形，因第三人已取得所有权，宜另案处理。对于第二种情形，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定： 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，依据不动产权属证书的效力，双方诉争的房屋仍应当作为夫妻共同财产予以认定并分割。故二审法院并非根据离婚协议而是根据物权法等相关法律规定，结合 ...
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法律。如波兰、奥地利、土耳其等国主张适用共同双方的共同本国法。 第三：区分动产、不动产分别适用法律： 只要是英美普通法系国家主张的做法，区分动产和不动产适用 优点是可以是解决夫妻财产关系的准据法与解决物权和继承的准据法保持一致，并且是关于财产(特别是不动产)的处置易于得到物之所在地国的承认和执行。 ...
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按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。 共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的， 造成损害的，应当给予补偿。 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割 ...
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按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。 共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的， 造成损害的，应当给予补偿。 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割 ...
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