二、凶宅纠纷的法律适用 （一）买房者知道或应当知道的情况下 合同是双方当事人意思自治的最佳体现，合同一旦签订，如果没有法定或约定的合同无效的事由出现，那么 的规定，对于合同被撤销有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失。在凶宅买卖合同中即为违反告知义务的出卖人，应当对买房人在缔约、履约、诉讼等与房屋 ...
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房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后 3％的； (8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法 ...
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根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是 。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰装修 ...
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根据合同的类型和性质确定的，例如买卖合同的标的物条款，如没有约定标的物，则合同不能成立。合同必要条款还有的是根据当事人的要求确定的，凡当事人要求 的计算方法，不管哪种规定方式，违约金必须明确具体、没有歧义，这样有利于事后发生纠纷时迅速确定赔偿金额。违约金没有约定的，一方违约时一般按照守约方的实际损失 ...
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适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释对诉讼时效作了如下规定：一、技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在《合同法》实施之前，自当事人知道或者应当 规定为“从权利人知道或应当知道自己的权利被侵害之日起计算，”但是也有例外，如《国际买卖合同时效公约》规定合同纠纷的诉讼时效从请求权发生时开始计算...
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分批交付，是空运、水运还是陆运应作出明确规定。（7）违约责任。当事人可以在合同中约定违约致损的赔偿方法以及赔偿范围等。（8）解决争议的方法。当事人 买卖纠纷。当事人还可以约定解决纠纷的仲裁机构或诉讼法院。另外，根据（合同法）第131条的规定，买卖合同的内容除依照上述规定以外，还可以包括包装方式、检验 ...
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许涛，三被告的恶意行为严重侵犯了我的合法权益。为此，请求法院确认三被告房屋买卖行为无效，并责令被告许涛从原告房屋中迁出。被告方灵则辩称，卖房是 。请求驳回原告的诉讼请求。五、法庭判决法庭经过慎密审理后认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方买卖房屋意思表示真实，合同内容不违反法律禁止性规定，应视为有效合同。 ...
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、违约和制售假冒伪劣产品等现象较为严重；近年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。人们只须记住：天上不会掉馅饼。 欺诈手段：1俏货引诱2溜之大吉3 强、重合同守信誉的假象，骗取对方信任。然后谎称因生产生活需要，签订大额买卖合同，骗取大量货物或钱款，然后销声匿迹。二是欺诈方对被欺诈方非常了解， ...
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内进行审理，对诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以，根据前述原则和规定，房产是否属于张某与孔某共有，在 ...
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邓某因无力购房而请求解除双方签订的《认购协议书》，某公司并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定，出卖人通过认购、 ...
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