在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后，不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户的方式转让房产，在合同期间，随着房价的攀升，房主可随时毁约。此时 。最主要的隐患就是交易行为缺乏有效的安全保障，由于与利益直接挂钩，容易滋生纠纷而无法圆满解决，致使交易双方的利益受到损害。就如同为了避税而出现的黑白 ...
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是产生购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的 房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记 ...
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买房。我市一市民为享受贷款优惠借用亲戚名义买房，几年后却因房价上涨引发了一场房产之争。 原告邓某系被告宋某的外甥女。因邓某已购买多处房产，并有 了宋某的名义签订了商品房买卖合同和银行贷款合同，首付款由邓某支付。几年后房价上涨，宋某见有利可图，欲将该房产据为己有。双方发生纠纷，邓某诉至法院。 天桥区法院 ...
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后果的法律行为。不同于双方民事法律行为，需要双方意思表示的一致才能成立，比如合同，遗嘱的成立只要基于遗嘱人单方的意思表示。遗嘱它又是一种特殊的单方 处分方式问题。笔者认为，对于遗产的处分仅限于“由某某人继承”。而不能出现“房产出卖后，价款由某某人继承”或“如果发生……由某某人继承”等。另外继承法历史上 ...
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先过户的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。 只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金 资金监管服务需求; ②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同; ③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额; ④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款， ...
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格式) 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的 也难以凭借合同追究责任。 3、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷， ...
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，如果市场上的价格波动很大的话，必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的惩罚，严重的甚至要承担相应的刑事责任。● 买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现 ...
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中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。 一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息； 客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东手拉手直接之交易中心打印售房合同，则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋价格等具体原因跳过某家具体 ...
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中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。 一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息； 客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东手拉手直接之交易中心打印售房合同，则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋价格等具体原因跳过某家具体 ...
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，如果市场上的价格波动很大的话，必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的惩罚，严重的甚至要承担相应的刑事责任。 买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现 ...
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