可以说是作为卖家的出售意图的体现。如甲向乙发出e-mail，说明有电脑出售，以及价格、配置等问题，这时，这份邮件就是一个要约，当乙收到之后，此要约即 《合同法》对于数据电文合同成立的地点做出了这样的规定，采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点，没有营业地的，其经常居住地为合同成立 ...
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到居住舒适程度。任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量问题时， 、安全使用。发现房屋有质量问题后，我们也找施工单位去查看，答应给修复。但鲁先生不同意，要求我们必须退房。鲁先生要求退房没有事实和法律依据。 ...
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三个方面的问题； 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁 长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款： （1）应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金 ...
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解释工作的决议》中第二条规定：凡属于法院审判工作中具体应用法律、法令的问题，由最高人民法院进行解释。而最高人民法院于1997年6月23日发布的《最高 了合同效力的理论体系，违反了法律的相关规定，更可能从反面告诉出卖人这样一个判断：有没有预售许可证没关系，只要以后在起诉时能取得预售许可即可。岂不是有鼓励 ...
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服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此，管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管理公司的年度收支预算之后，监督各项费用按计划支出成为物业管理财务 的账目。查账的目的是监督管理公司财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。 作为监督方与被监督方都需要就检查结果 ...
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这些都是需要了解的质量问题。 如果房屋质量能过关，其所处地理位置就要好好考察一番了。将来房子能否顺利租出去或转手，关键看其有没有升值潜力。对于新房来讲 是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱 ...
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放贷口径，当事人难以完全预见这种风险。对类似这样的情况，今年4月出台的《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定 的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担违约责任。 至于买受人主张中介公司对没有办出贷款负有责任的说法，笔者提醒大家：银行贷款只是买受方付款的一种 ...
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人提供物的担保，又有人的担保的情况下，应当允许当事人进行选择。这样规定主要是基于以下考虑：在没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保，又有人的担保 先实现物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人在 ...
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归责原则究竟采用过错责任还是严格责任，其实也是这样。如果采用过错责任，就须按照大陆法系的做法：有过错的违约才有责任。如果采用严格责任，就要采用英美法系的 ，其实不尽然。在违约损害赔偿责任的过错责任中，应当适用过错推定原则，这是没有问题的。但是，在缔约过失责任、预期违约责任和加害给付责任中，应当适用的是 ...
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条件和程序作了明确规定。当前，不少婴儿出生不久便因种种原因被遗弃,此后又在没有办理相关法律手续的情况下被群众救助并抚养，形成了事实上的收养关系，但因我国 、重收留轻抚育问题突出，单方收养行为缺乏全面规范；5、据新闻媒体报道，各地都曾发现有受各种恶势力控制的的双腿双臂缺失残疾儿童乞讨，这样的儿童会让群众 ...
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