为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险，就上述举例而言，表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和 交易的最终成功，而且会影响中介公司的成长与发展。 做低合同价还会影响银行贷款。二手房交易中，为了避税，往往采取做低合同价的方法，签订两个合同，即所谓 ...
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货才是买货人的道理。 3．买卖双方签订合同、卖方收取定金和首付款 当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的 结清原房主应缴纳的物业费、供暖费、停车费、水、电、天然气等费用。并由物业或中介公司出具物业交割，并由新房主与该物业公司签署物业服务协议。 ...
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所出售的房屋没有相关权属证书为由，向法院提起诉讼，请求法院确认与张某所签订的房屋买卖合同无效，并要求张某返还房款及相应利息。 [法律分析] 在法庭中， 市场价格不断上涨，从每吨3000元上涨到了每吨8000元，于是金海公司提议修改合同，将不锈钢的单价提高到每吨8000元，机械厂断然予以拒绝，要求按之前 ...
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为立法指导思想(参见梁慧星：《民法学说判例与立法研究》第二册，国家行政学院出版社1999年版，第121页)，在买卖合同一章的第一百四十四条规定，出卖 在中国的司法实践中，作为自始客观不能的事例，比如X公司与Y电视台于1994年12月29日签订广告合同书和项目实施细则，约定X向Y提供一年广告经费131 ...
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。现在要求客户签看房确认书并规定违约金，目的是为了防止某些购房者不诚信，损害公司的权益。 走访中，记者随机采访了几位准备购房的消费者，他们认为，看房 约定履行义务。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则 ...
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资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法 原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供 10 条安贞一带租房信息，并看房两处 ...
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是否要妻子承担还款责任作出了一审判决。 去年11月初，陈某与焦先生经中介公司签订了房屋买卖合同。合同约定陈某以12.8万元的价格，将其房屋转让给焦先生 与陈妻的印章不一致。由于房子还未办理过户手续，焦先生要求陈妻继续履行房屋买卖合同的诉请法院不予支持。但是陈妻没有证据证明，其丈夫收到的房款没有用于他们 ...
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撤销离婚诉讼和解除诉讼保全。 令人意想不到的是，陈赞于2002年5月与某公司签订协议，以人民币287.2万元的价格将二沙岛上的豪宅卖给该公司 房屋未经自己同意，其所谓售房所得用于还款也不是事实。 广州市东山区法院审理后认为，购房公司与陈赞的房屋买卖合同已经广州市中级人民法院终审确认无效，根据无效合同 ...
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后，又在一个月不到东拼西凑付了40万元。 当着房产中介公司的面，王方跟廖明与徐婧签订了一份《上海市房地产买卖合同》，廖明的儿子廖文也以房屋共有人的身份在 告上了一审法院。 原来，廖文是一个精神病患者，精神残疾等级为一级（重度），虽然他与廖明和徐婧一起生活，但徐婧并不是他的亲生母亲，而是继母（廖文的亲生 ...
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住房抵押贷款合同以及盖有“广东省公证处”印章的证明贷款合同的公证书。长达十几页的买卖合同上有大江公司和房地产交易中心的印章，贷款合同上还有荔湾支行的印章，两份合同 一位负责人介绍，一套正常的买楼按揭手续应该包括：买方本人拿着与卖方签订好的商品房买卖合同到银行的律师处，经律师审核合格后，在律师的鉴证下， ...
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