生效，其生效时间应是条件成就之时，即2004年9月20日。 附条件的合同一经成立，则已经当事人之间产生了法律关系，当事人各方均应受其约束。因此，在 亦相应地于2004年9月 20日生效。因此，本案合同已生效，甲厂应承担违约责任。 但在2004年2月25日前双方订立合同之前，甲厂在已经与他订约的情形下， ...
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中止履行合同。在乙公司提供适当担保的情况下仍然解除合同。双方协商未果，乙公司遂诉至法院，要求甲公司承担违约责任。 评析：本案涉及合同法新确立的不安履行抗辩权 权利。行使不安履行抗辩权应满足以下几个要件：1、后履行义务的一方在订立合同后，丧失了履行义务的能力。2、中止履行的适用事由是对方发生下列情形： ...
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双方在合理期限未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 三、行使不安抗辩权的意义 一)有利于维护民法保护确认的公平诚信基本原则 《 承担违约责任。 一)及时通知对方的义务。不安抗辩权人在行使权利之前，应将中止履行的事实、理由以及恢复履行的条件及时告知双方，应当尽量避免解除合同的 ...
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，如客户不能卖出股票即构成对代理合同义务的违反，从合同法规定的角度，客户可以向证券营业部要求承担主要违约责任，即可以要求营业部赔偿其损失，该种 通过其他司法途径，实现对自身利益的法律救济。 四、指定交易与证券公司的民事责任 投资者必须同时有证券账户和资金账户才能进行证券交易。同一证券账户可以通过一定的 ...
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辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋 各笔款项交付的具体时间方式，如果逾期则需负违约责任。 提示三：房屋交验 责权分明 《房屋买卖合同》中应注明房屋交验时间，卖方有义务提供房产 ...
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以下分析是建立在某公司有装修资质的基础之上。若无资质则所签合同无效，不存在追究违约责任之问题，双方必须返还财产。 根据案件陈述，可确认双方争议的缘由是因为 先前答应的折扣，业主要求退单引起的。而要证实某公司或业主构成违约，是否需要承担违约责任，则要凭证据来证明。从以下二方面分析可得出不同结论： 其一 ...
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一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的 ...
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，就失去了对货物控制的权利。 3、申请仲裁或向法院起诉。当事人在买卖合同中约定申请仲裁的，供方不得先向人民法院起诉，而必须先申请仲裁。当事人在买卖 不先行交付货款，需方就不必支付货款。如果供方迟延交货，需方可根据合同规定，要求供方承担违约责任。如果供方拒绝交付货物，则根据不履行规则要求供方承担违约责任 ...
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。拆迁房屋上市交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置的家庭成员要全部同意；企业之间的借款合同超过银行同期贷款利率的无效、个人借款约定利率不得超过贷款利率的四倍等。 三、注意约定违约责任。违约责任是保障合同全面履行的有效保障，当事人往往因为双方关系融洽，忽视约定违约责任，而一旦 ...
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主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 实际损失可以同时主张实际损失赔偿和定金罚则，但是不得超过合同价金的总额; e.违约方无权要求法院调整定金责任的数额度。 此外，根据《合同法》第116条 ...
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